Droge Wijmersweg 5-1191693 HP WervershoofWervershoof Onderdijk Aan de Vliet

Vrijstaande woning met vrij uitzicht aan vaarwater en unieke ligging! Richtprijs € 450.000,- k.k. Op een werkelijk fantastische locatie, aan de rand van bungalowpark De Vlietlanden, staat deze vrijstaande woning met een heerlijk vrije ligging aan breed vaarwater. Hier woont u midden in het groen, met rust, ruimte en recreatie letterlijk voor de deur. Een unieke plek waar elke dag voelt als vakantie, terwijl permanente bewoning is toegestaan. De lichte woonkamer is een fijne leefruimte en beschikt over een schuifpui die direct toegang geeft tot de tuin. Vanuit hier geniet u van een prachtig, vrij uitzicht over het water, de zon en het omliggende landschap. De open keuken is eenvoudig maar functioneel en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer, kantoor en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen mogelijk, ideaal voor wie comfort en toekomstbestendig wonen belangrijk vindt. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met ruimte voor wasmachine en droger. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee royale slaapkamers en een tweede badkamer (in aanbouw). Na afronding is deze verdieping uitermate geschikt voor logees, (klein)kinderen of hobbyruimte. De woning is gebouwd in 1993, staat op een perceel van 428 m² en is voorzien van 21 zonnepanelen (2018), wat zorgt voor een aanzienlijke besparing op de energiekosten. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin, waardoor u op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. Aan het water beschikt u over een eigen steiger, circa vier jaar geleden vernieuwd. Een droom voor liefhebbers van varen of vissen: vanaf hier vaart u direct de omgeving in en zelfs richting het IJsselmeer via de nabijgelegen sluis. In de directe omgeving vindt u tal van recreatieve voorzieningen, waaronder een 18-holes golfbaan, tennisbaan en het recreatiegebied De Vooroever met strand en strandpaviljoen. Ook het gezellige havenstadje Medemblik, met diverse winkels en restaurants, ligt op korte afstand. De woning maakt deel uit van bungalowpark De Vlietlanden. Permanente bewoning is toegestaan. De parklasten bedragen € 1.364,19 per jaar. Een unieke kans voor wie vrij, groen en aan het water wil wonen, met alle comfort binnen handbereik. Bouwjaar: 1993 Perceeloppervlak: 428m2 Woonoppervlak: ca. 97m2 Inhoud: ca. 375m3 Verwarming: c.v.-ketel Energielabel: A Verwarming: c.v.-ketel bouwjaar 2023 Indeling Begane grond: zij-entree, hal, trapopgang, badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en radiator, slaapkamer, kledingkamer/kantoor, open keuken met inbouwapparatuur, bijkeuken met witgoed-aansluiting en opstelling CV-ketel, woonkamer met schuifpui naar tuin met aanlegsteiger aan vaarwater. 1e Verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers, badkamer (in aanbouw) met leidingen en afvoer dient nog verder te worden afgewerkt.