Raiffeisenlaan 361693 ET WervershoofWervershoof Centrum

Op zoek naar een hoekwoning met ruimte, een centrale ligging en veel mogelijkheden? Kom dan kijken bij de Raiffeisenlaan 36! De woning heeft door de jaren heen veel onderhoud en verbeteringen gehad. Zo zijn in 2022 grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst en in 2024 zijn bij de entree houten kozijnen met HR++ glas toegevoegd. Ook is de meterkast in 2022 vernieuwd én zijn er 6 zonnepanelen geplaatst, wat zorgt voor lagere energiekosten en extra duurzaamheid. Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2024 uitgevoerd, en het voegwerk is in 2015 vernieuwd. De voortuin is in 2025 opnieuw aangelegd en onderhoudsarm ingericht, zodat je daar weinig omkijken naar hebt. De achtertuin ligt op het oosten, maar door de diepte is er ook voldoende zon aanwezig en een lekkere pruimenboom. Je vindt hier een vrijstaande berging voor fietsen en tuinspullen, en via de achterom ben je zo weer op pad. Binnen vind je een ruime woonkamer met veel lichtinval, een keuken met een praktische rechte opstelling én op de begane grond een royale slaapkamer en een badkamer ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen. Op de eerste verdieping zijn nog vier slaapkamers en een tweede badkamer aanwezig. We zien je graag tijdens een bezichtiging. Indeling; Begane grond: Bij binnenkomst stap je de lichte hal binnen waar de meterkast zich bevindt. Vervolgens kom je in de ruime en lichte woonkamer, met uitzicht op de straat en de vernieuwde, onderhoudsarme voortuin met perenboom (aangelegd in 2025). Via een tussenhal loop je door naar de eenvoudige keuken, die in een rechte opstelling is geplaatst en voorzien is van een gaskookplaat. Dankzij de doorkijk is de keuken fijn verbonden met de woonkamer. In de tussenhal vind je ook de trapopgang naar de eerste verdieping, een handige trapkast en een toiletruimte. Vanuit hier heb je toegang tot de achtertuin én een verrassend ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer. Hierdoor is gelijkvloers wonen mogelijk! De royale badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden om deze volledig naar eigen wens en smaak in te richten. Eerste verdieping: Wat een ruimte biedt deze woning! Op de eerste verdieping vind je maar liefst vier slaapkamers. Aan de voorzijde liggen de twee grootste kamers, waarvan één is voorzien van een vaste kast en een wastafel. Aan de achterzijde zijn nog twee fijne kamers waarvan ook één met wastafel, allemaal met rechte wanden waardoor ze optimaal benut kunnen worden. De badkamer is centraal op deze verdieping gelegen en beschikt over een douche, wastafel en toilet. Achter de laatste deur bevindt zich de trapopgang naar de tweede verdieping. De zolderverdieping biedt nog eens een zee aan ruimte. Op dit moment wordt deze vooral gebruikt voor opslag, maar hier kan nog een extra kamer worden gerealiseerd. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 136 m2 en tweede verdieping overige inpandige ruimte 22, tezamen 158 m2; - Hoekwoning; - Levensloopbestendig wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Ruime voortuin én achtertuin; - In 2022 kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst; - In 2024 houten kozijn met HR++ glas bij entree geplaatst; - In 2022 6 zonnepanelen geplaatst; - In 2015 voegwerk vernieuwd; - In 2025 voortuin opnieuw aangelegd; - In 2021 CV-ketel vervangen; - Naast de woning voldoende parkeergelegenheid; - De woning is gelegen in het centrum van Wervershoof met op steenworp afstand het winkelcentrum (3 min loopafstand 250m) met supermarkten, bakker, slager en diverse winkels, ook zijn basisscholen, sportvoorzieningen en bushalte op loopafstand. Het IJsselmeer en recreatiegebied De Vooroever zijn ook dichtbij en kun je heerlijk recreëren. Nieuwsgierig naar deze verrassende woning? Maak dan snel een afspraak of bel voor meer informatie naar Kuin makelaardij.