Slikkerdijk 1051693 LR WervershoofWervershoof Oost

Uitgebouwde 2/1-kapwoning met garage en A+ label! Richtprijs € 499.000,-- k.k. Bent u op zoek naar een ruime instapklare (gezins)woning in een rustige woonomgeving? Dan is deze woning de woning die u zoekt! In het centrum van Wervershoof staat deze degelijk gebouwde 2/1-kapwoning. Er zijn in 2023, 17 zonnepanelen geplaatst. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor het woonoppervlak is vergroot en ook de garage is verlengd. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Op de begane grond treft u aan de voorzijde de sfeervolle woonkamer met parketvloer, aan de achterzijde de ruime woonkeuken met inbouwapparatuur en de tuindeuren naar de achtertuin. De garage is inpandig bereikbaar en hier is ook de witgoed-aansluiting. De garage is ook voorzien van een elektrische overheaddeur. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en de complete badkamer met vloerverwarming. Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst over de volle breedte van de woning. Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping met nog een ruime 4e slaapkamer met bergruimte. De beschutte achtertuin is gelegen op het heerlijke zuid-oosten en voorzien van een houten berging met overkapping! Hier kunt u al snel genieten van de zon. In de tuin is ook een ondergrondse watertank van 1000 liter en bovengrondse van 350 liter aanwezig. Een slimme en duurzame oplossing om regenwater op te vangen en te gebruiken rondom je huis. De woning ligt op steenworp afstand van het waterrijke recreatiegebied “De Vooroever” met stranden, natuurgebieden en watersport mogelijkheden. Op korte afstand van de woning treft u verder o.a. basisscholen, (sport)verenigingen, sport- en welnesscenter De Dars en een winkelcentrum. Bouwjaar: 1991 Perceeloppervlak: 345m2 Woonoppervlak: ca. 118m2 Overig inpandige ruimte: ca. 23m2 (garage) Inhoud: ca. 465m3 Energielabel: A+ Ligging achtertuin: zuid-oosten Verwarming: c.v.-ketel (bouwjaar 2015) Indeling Begane grond: voor-entree, hal met meterkast, trapopgang naar 1e verdieping, toiletruimte met wandtoilet en fonteintje, woonkamer, eetkeuken met keuken in hoekopstelling met spoeleiland, tuindeuren, deur naar inpandig bereikbare garage met witgoed-aansluiting. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met vloerverwarming, dubbele wastafel met meubel, ligbad, toilet en inloop-douche. 2e Verdieping: overloop met bergruimte, 4e slaapkamer.