Brouwerskamp 258124 AS WesepeWesepe Kern

Welkom aan de Brouwerskamp 25 in Wesepe. In een rustige straat aan de rand van het dorp Wesepe vindt u deze bijzonder ruime hoekwoning met 4 slaapkamers en eigen oprit. De woning is keurig onderhouden en bovendien zijn er goede isolatievoorzieningen aangebracht. Dak-, vloer-, muurisolatie en isolerende beglazing zorgen ervoor dat deze woning een gunstig energielabel heeft, wat vanzelfsprekend een verschil maakt ten opzichte van woningen met een lager label. Dit scheelt niet alleen aanzienlijk in de maandelijkse kosten voor nutsvoorzieningen, maar ook in wooncomfort. Tevens zijn er 2024 6 zonnepanelen op het dak geplaatst. De besloten achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over een vrijstaande houten berging en een achterom. Wesepe is een groen dorp met een actief verenigingsleven waaronder een handbal- en voetbalvereniging, tennis- en survivalclub. Er zijn voorzieningen aanwezig waaronder een basisschool met dagopvang, voor- en naschoolse opvang en peuterspeelzaal en een huisarts met apotheek. Voor de kleine boodschappen en een basisschool kunt u hier terecht, voor de grotere middenstand en het middelbaar onderwijs bent u welkom in de omliggende dorpen Raalte, Heeten en Olst, allen binnen 10 autominuten bereikbaar. De afstand tot Deventer is circa 15 minuten rijden. Bouwjaar: 2007 Inhoud: ca. 600 m³ Woonoppervlakte: ca. 152 m² Perceeloppervlakte: 246 m² INDELING Begane grond: Entree/hal, trapopgang, meterkast, toilet(hangcloset) met fontein. L-vormige woonkamer gelegen aan de straatzijde, half open keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur (Siemens) te weten: vaatwasmachine, koelkast, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken komt men in de ruime bijkeuken welke eveneens voorzien is van een keukenblok en een extra aansluiting voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een inloopkast en 1 kamer is voorzien van een vaste schuifkast, royale badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad en tweede toilet (hangcloset). Tweede verdieping: Ruime zolder met CV-installatie en een hoge nok (ca. 5,25 meter hoog) waardoor er ook een extra vliering is gemaakt. Tevens is er een aparte ruimte waar de mechanische ventilatie zich bevindt en er is een aansluiting voor de wasmachine en droger. De zolder biedt veel mogelijkheden en extra (slaap)kamers kunnen eenvoudig gecreëerd worden. AANVULLENDE INFORMATIE - Energielabel A - Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie - Volledig voorzien van isolerende beglazing - Verwarming en warm water middels een CV-installatie (Intergas, 2024, eigendom) - Voorzien van 6 zonnepanelen (2024, eigendom) - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 - Parkeren op eigen terrein Interesse in deze instapklare gezinswoning? Bel voor een afspraak met Adfinis Makelaars. Of schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. FINANCIERING Weten of de financiering in uw plaatje past? Benieuwd naar de lage maandlasten? Plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Van Bruggen Adviesgroep en kom beslagen ten ijs!