St.Medardusstraat 86019 CJ WessemWessem

Deze leuke en verzorgde twee onder één kap woning is op zoek naar nieuwe bewoners! De woning, welke gelegen is in een verkeersluwe woonomgeving, is voorzien van een kelder, tuinberging en carport/terrasoverkapping. Wessem: Wessem is een pittoresk, toeristisch dorp met een mooie jachthaven, diverse restaurants, winkels en sportvoorzieningen. Tevens bevindt zich in de directe nabijheid de rivier de Maas met diverse recreatiemogelijkheden. Wessem maakt deel uit van de gemeente Maasgouw (Beegden, Heel/Panheel, Linne, Maasbracht, Ohé en Laak, Stevensweert, Thorn en Wessem) Door de centrale ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen, waaronder de A2 en de A73, zijn steden zoals Roermond, Venlo, Düsseldorf, Heerlen, Eindhoven en Maastricht goed en snel bereikbaar. De indeling is als volgt: Souterrain: Handige provisiekelder, bereikbaar vanuit de keuken, met een prima stahoogte. Begane grond: De entree/hal is bereikbaar via de kunststof voordeur. In de hal bevindt zich een meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De gezellige woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en schouw met gashaard. De tuin is vanuit de woonkamer bereikbaar middels een grote schuifpui. De aparte keuken is voorzien van een eenvoudige doch keurig keukenblok met diverse apparatuur (gaskookplaat, afzuigkap en oven). Het grote raam in de keuken geeft voldoende lichtinval en biedt middels een tuindeur toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping : Overloop met drie fijne slaapkamers en een eenvoudige badkamer met wastafel en douche. 2e Verdieping: Via de vlizotrap is de ruime zolderberging bereikbaar. Deze zolderruimte biedt voor de toekomst extra mogelijkheden door middel van het plaatsen van een vaste trap en dakkapel! Overig: De woning is voorzien van een voor-, zij- en achtertuin. De privacy-biedende achtertuin is geheel ommuurd en gelegen op het zonnige zuiden. Aan de zijkant van de woning is een grote zijtuin aanwezig met terrasoverkapping, die momenteel gebruikt wordt als carport. Ook bevindt zich hier de oprit die plaats biedt aan een tweetal auto’s. De ruime tuinberging biedt voldoende opbergruimte. Toegevoegde waarde: - prima prijs-/kwaliteitsverhouding - ruime twee onder één kap woning - gelegen in verkeersluwe woonomgeving - keurig onderhouden en direct bewoonbaar - geheel voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken - praktische provisiekelder - handige terrasoverkapping/carport - oprit die plaats biedt aan een tweetal auto’s - achtertuin met voldoende bezonning, zuid georiënteerd - gelegen nabij diverse recreatiemogelijkheden (Maasplassen) ALGEMENE INFORMATIE Bouwjaar Deze woning is gebouwd omstreeks 1965. Bouwaard De woning is traditioneel gebouwd en opgetrokken uit spouwmuren. De begane grondvloer is deels van hout en deels van beton, de eerste verdiepingsvloer is van beton, de tweede verdiepingsvloer is van hout. Het dak is voorzien van een houten spant en gedekt met keramische dakpannen. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken Isolatievoorzieningen De woning is in 2015 voorzien spouwisolatie (Knauf Inblaaswol). De kunststof kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. Voorzieningen De woning is aangesloten op gas-, water- en elektravoorzieningen, alsmede aansluiting op het gemeentelijk riool. Centrale verwarming Momenteel is er geen centrale verwarming aanwezig, de woning wordt verwarmd middels een gaskachel in de woonkamer, geplaatst in 1999. Warm water Het warm water wordt aangeleverd via de elektrische boiler (huur), geplaatst in de kelder. Energielabel: De woning is voorzien van een energielabel E. Staat van onderhoud Binnen en buiten in prima staat van onderhoud, enige modernisering is gewenst.