Thornerweg 326019 CA WessemWessem

Deze verscholen PAREL staat te schitteren aan het eind van een doorlopend straat “Thornerweg” in Wessem genaamd. Wat een verrassende woning op een heerlijk perceel grond van 306m² eigen grond. Sfeer, ruimte en een goed afwerkingsniveau maken deze HOEKWONING met GARAGE, heerlijke TERRASOVERKAPPING en PRIEELTJE met privacy biedende tuin compleet. Direct bij binnenkomst ademt deze woning gezelligheid uit en is er een modern toilet met fonteintje (2023) – garderobe – houten “taatsdeur’ naar de L-vormige woonkamer die heerlijk licht is middels de grote raampartijen. Aan de achterzijde is een fenomenale aanbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur, vanwaar middels de schuifpui een heerlijk tuincontact. Hou je van rust en groen dan word je helemaal blij als je via de pui of de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen de geheel omsloten achtertuin in loopt. De eerste terrasoverkapping zit aan de woning vast, waar je in de lente en zomer de avonden kunt verlengen met familie en vrienden. Als je de BBQ aansteekt kunt je tevens terecht onder het riante prieeltje achter in de tuin, waarbij het houten tuinhuis ideaal is voor de tuin accessoires of extra opslag. Aan de voorzijde ligt links van de woning een garage met vliering welke perfect is voor motoren, fietsen of zelfs een personenauto en de vliering nog voor extra opbergruimte zorgt. Op de verdieping boven uitgekomen tref je een drietal slaapvertrekken en een SUPER-DE-LUXE BADKAMER (2023) met riante inloopdouche met zitje, design wastafelmeubel met spiegelwand. 2e zwevend toilet, elektrische vloerverwarming en Velux dakvenster. De slaapvertrekken zijn afgewerkt met een massief houten parketvloer en stuctuur/behang wanden in warme kleuropstelling. Middels de vlizotrap in de kleedkamer is de gigantische zolderverdieping te bereiken waar zich de Nefit HR cv-opstelling (2014) zich bevindt. De huidige bewoners hebben in 2023 alle ramen en kozijnen (m.u.v. de schuifpui), de voordeur, achterdeur en garagedeur vervangen door kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Verder is deze woning keurig gerenoveerd en nieuwe eigenaren kunnen met minimale inspanningen c.q. investeringen hier intrekken. Houd jij ook van water en de prachtige natuur?! De ligging t.o.v. de maasplassen en natuurgebieden zijn op loop-/ fietsafstand en daar ben je binnen enkele minuten. Mede gezien de centrale ligging t.o.v. de A2, A73 en Belgische grens is het bij uitstek de ideale STARTERSWONING maar het GEZIN kan hier ook goed toeven. Word jij ook enthousiast na het zien van onze fotoreportage?! Neem dan even contact op met onze enthousiast makelaar die het je graag wil laten zien. Tot binnenkort… Indeling Begane grond: Hal/entree - gastentoilet met fonteintje - meterkast – garderobe – opgang verdieping – L-vormige woonkamer – praktische tussenportaal en toegang tot de achtertuin - trappenkast en de aanbouw(woon)keuken met het eetgedeelte. Eerste verdieping Overloop met daaraan gelegen luxe badkamer (incl. witgoedaansluiting) en drie slaapvertrekken. Tweede verdieping Vlizotrap naar ruime (geïsoleerde) bergzolder met cv-opstelling. Tuin Geheel omsloten achtertuin met veel privacy, eigen achterom, overdekt terras (22m²), prieeltje (12.2m²), houten tuinhuis (11.2m²), garage (15.5m²) met vliering en een binnenplaats. Verder kan er een personenauto voor de nieuwe garagepoort geparkeerd worden en is er voor op de straat voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden - Definitief energielabel C, registratienummer 578667381 en geldig tot 16-09-2032; - Zwart en witte hoogglans keuken met o.a. 5-pits ‘Boretti’ gascomfort, RVS afzuigkap – oven – vaatwasser – koelkast - voldoende opbergruimte en een wit composiet werkblad; - De benedenverdieping is v.v. strakke gestukadoorde wanden en plafonds en er ligt een hoogwaardige laminaatvloer; - Mede door de grote raampartijen en schuifpui is het een heerlijk lichte woonruimte; - Praktische trappenkast en bijkeuken ideaal om spullen op te bergen of een extra diepvries te plaatsen; - Recent is de toiletruimte beneden en badkamer vernieuwd (2023) door de huidige bewoners; - SUPER-DE-LUXE badkamer met royale inloopdouche en handig zitje – design wastafelmeubel met spiegelwand – 2e toilet en witgoedaansluiting; - Op de verdieping zijn drie keurige slaapvertrekken, welke ideaal zijn voor het gezin of een werkplek te gebruiken; - Rondom zijn in 2023 overal kunststof kozijnen met HR++ beglazing geplaatst m.u.v. de schuifpui. Deze is van hout met dubbel glas; - HR cv-installatie, merk Nefit, bouwjaar ca. 2014 en betreft eigendom; - De tuin is een ware oase van rust en ruimte met het overdekt terras – prieeltje – houten tuinhuis en eigen achterom – graszode – borders en geheel omsloten. Hier kun je met optimale privacy genieten met vrienden, familie en bekende; - Aan de voorzijde is nog een garage met ruime vliering waar de doe-het-zelver voldoende ruimte heeft om nog wat te klussen, of anders ruimte genoeg voor de auto, fietsen en/of motoren; - Zelden kom je woningen tegen waar je letterlijk zo in kunt gaan wonen!; - Deze woning is te aanvaarden op 22 mei 2025 - Alle maten, plattegronden zijn indicatief waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.