Westbroekse molenweg 143615 AH WestbroekWestbroek Kern

Omgeven door natuur en toch Utrecht binnen handbereik, staat aan de Westbroekse Molenweg in Westbroek, deze 2-onder-1 kap woning te koop. Westbroek is een charmant dorp met beschermd dorpsgezicht binnen de gemeente De Bilt, met een basisschool op loopafstand, sportfaciliteiten in het dorp, een dorpscafé en via de nabijgelegen A27 / N230 een snelle verbinding naar Utrecht, Amsterdam of Amersfoort. Met een L-vormige woonkamer, vier slaapkamers en een lekkere tuin is dit een heerlijk familiehuis. Er is voldoende bergruimte op zolder en in de tuin en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Woonoppervlakte: 89 m2, Perceeloppervlakte: 200 m2 BEGANE GROND: Wanneer u de woning betreedt via de hal, komt u in een centrale ruimte met toegang tot het toilet en de trapkast. De living is licht en sfeervol, met ruimte voor een zit- én eetgedeelte. De eetkamer heeft direct toegang tot de eenvoudige keuken. 1e VERDIEPING: Op de eerste verdieping is een overloop die toegang biedt tot vier slaapkamers. Elke kamer beschikt over een vaste kledingkast. Op deze etage ligt ook de eenvoudige badkamer gesitueerd, voorzien van een wastafel en een douche. 2e VERDIEPING: Via een vlizotrap bereikt u de bergingszolder met dakraam. Hier hangt de CV. Er is een mogelijkheid om een dakopbouw te maken waardoor er een goede 2e verdieping ontstaat. TUIN: Via de keukendeur loopt u zo de achtertuin in met een diepte van meer dan 11 meter. Hier vindt u ook een vrijstaande houten berging, voorzien van elektra, waarin u uw fiets of tuingereedschap kunt stallen. De ligging aan een rustige weg zorgt voor rust én privacy. Parkeren kan op eigen terrein én in de straat (openbaar parkeren): praktisch én bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1954 - Voorzien van dubbel glas - Vrijstaande houten berging met elektra - Eventuele roerende zaken (bijvoorbeeld stoffering) worden niet door verkoper verwijderd - Notariskeuze ligt bij de verkoper - In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, een niet-zelfbewoningsclausule (verkoper heeft niet in de woning gewoond) en de zelfbewoningsplicht (koper is verplicht in de woning te gaan wonen). - Bij meerdere belangstellenden bestaat de mogelijkheid dat Woongroen een inschrijving houdt. In dat geval heeft een huurder van Woongroen bij een gelijke bieding en bijbehorende voorwaarden voorrang op andere gegadigden. Woongroen behoudt zich het recht voor om degene die het beste bod uitbrengt onder de voor Woongroen meest gunstige voorwaarden, de woning te gunnen.