Halseweg 167054 BV WestendorpVerspreide huizen Heelweg

Wonen in het hart van de Achterhoek, waar rust, ruimte en natuur samenkomen? Deze charmante, levensloopbestendige woning op een perceel van 2.886 m² in Westendorp is precies wat u zoekt. Gelegen in een landelijke omgeving biedt deze woning de perfecte combinatie van comfortabel wonen en genieten van het buitenleven. IN HET KORT • Levensloopbestendige woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond • Zeer ruime, volledig omheinde tuin met terras en vijver • perceel van 2.886 m² • 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers • Vloerverwarming op de gehele benedenverdieping • 14 zonnepanelen op het dak voor duurzame energievoorziening • Inpandige garage en houten tuinhuis • Landelijke ligging in het Achterhoekse coulisselandschap ALGEMEEN Westendorp is een schilderachtig dorp in de gemeente Oude IJsselstreek, gelegen in het prachtige coulisselandschap van de Achterhoek. Deze regio staat bekend om zijn rustige, landelijke karakter en de harmonieuze mix van natuur, landbouw en pittoreske dorpjes. Wonen in Westendorp betekent genieten van de rust en ruimte die het platteland te bieden heeft, zonder af te zien van moderne gemakken. Het dorp heeft een hechte gemeenschap en biedt basisvoorzieningen zoals twee basisscholen en een dorpshuis. Voor uitgebreidere voorzieningen zijn de grotere plaatsen Varsseveld en Doetinchem binnen 10-15 minuten rijafstand bereikbaar. De omgeving van Westendorp is een waar paradijs voor natuurliefhebbers en buitensporters. Talloze fiets- en wandelroutes slingeren door het afwisselende landschap van bossen, weilanden en pittoreske boerderijen. De nabijgelegen natuurgebieden zoals Tandem, Noorderbroek en landgoed het Hoenderbosch bieden prachtige mogelijkheden voor dagjes uit in de natuur. BEGANE GROND ENTREE De auto parkeert u op uw eigen oprit of in de inpandige garage. Nog even een blik op de fraai aangelegde voortuin en met slechts een paar stappen bent u bij de voordeur. Via hier komt u binnen in de hal. Deze is voorzien van een praktische voorraadkast en biedt toegang tot de woonkamer, de keuken, het toilet, de slaapkamer en de wasruimte. Koude voeten hoeft u niet te vrezen, want de plavuizen vloer met vloerverwarming loopt door in de gehele benedenverdieping. WOONKAMER De ruime, lichte woonkamer is het hart van het huis. Grote ramen aan drie zijden zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden een prachtig uitzicht op de omliggende natuur. De kamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eettafel. KEUKEN De keuken is voorzien van een modern kunststof keukenblad en alle benodigde apparatuur, waaronder een koelkast, afzuigkap, 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser en oven. Momenteel is de keuken een aparte ruimte, grenzend aan de woonkamer. Eventueel kan door het verwijderen van de scheidingswand eenvoudig één grote, open leefruimte gecreëerd worden. De keuken kijkt uit over de achtertuin, wat zorgt voor een aangename kookervaring. SLAAPKAMER EN BADKAMER Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met en-suite badkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen. In deze slaapkamer is nog een thermosstaat voor het apart reguleren van de vloerverwarming in de slaap-en badkamer aanwezig. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een ligbad, een wastafel en een toilet. Extra comfort wordt geboden door de aanwezigheid van beugels bij het toilet en een opklapbare douchezitting in de douche. WASRUIMTE EN GARAGE Vanuit de hal heeft u toegang tot de praktische wasruimte met witgoedaansluitingen. Via deze ruimte bereikt u ook de inpandige garage, die de mogelijkheid geeft om uw auto droog en veilig te stallen. Boven de gehele garage is een opbergzolder aanwezig die door middel van een vlizotrap te bereiken is. In het achterste deel van de garage bevindt zich een aparte ruimte die gebruikt kan worden voor het stallen van fietsen of het bergen van andere spullen. In de garage is een wasbak met koud- en warmwateraansluiting aanwezig. Tevens bevindt zich hier de cv-ketel. EERSTE VERDIEPING Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier vindt u nog twee slaapkamers en een tweede badkamer. Vanaf de overloop is middels een vlizotrap een opbergzolder te bereiken. Deze is niet op stahoogte, maar loopt wel over de gehele lengte van het huis. SLAAPKAMERS De twee slaapkamers op de eerste verdieping zijn ruim en licht, perfect als kinderkamers, logeerkamers of thuiskantoor. De kamers bevinden zich aan de voor- en achterzijde van het huis. TWEEDE BADKAMER De tweede badkamer op de eerste verdieping is modern ingericht met een inloopdouche en wastafel. Het dakraam zorgt hier voor natuurlijk licht en goede ventilatie. TUIN Terug naar beneden, waar zich de parel van deze woning bevindt. Een prachtig aangelegde, volledig omheinde tuin met een fraaie vijver en hier en daar wat volwassen beplanting. Het ruime terras is ideaal voor zomerse barbecues en gezellige buitenmaaltijden. Het gazon wordt omzoomd door heggen en lage, houten omheining. Een houten tuinhuis biedt extra opbergruimte voor tuingereedschap of kan worden ingericht als gezellige buitenverblijfruimte. Het weidse uitzicht maakt het plaatje helemaal af. En hoort u dat? De ultieme rust en stilte, zoals u die alleen in de Achterhoek ervaart. Alleen nog een goede kop koffie of thee erbij (of iets anders, wat later op de dag) en het ultieme genieten kan beginnen. Bent u op zoek naar een comfortabele, levensloopbestendige woning in een rustige, landelijke omgeving? Dan is deze woning in Westendorp zeker een bezichtiging waard! Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak en ervaar zelf de charme van deze prachtige plek in de Achterhoek.