Beekstraat 375843 AJ WesterbeekWesterbeek

Aan de rand van Westerbeek staat deze charmante en uitstekend onderhouden vrijstaande woning met een vrijstaande stenen garage. De woning combineert een warme, landelijke uitstraling met eigentijds wooncomfort. Dankzij HR++ glas en 14 zonnepanelen is de woning bovendien energiezuinig. Met een royale woonkamer met sfeervolle houtkachel, een halfopen woonkeuken, een multifunctionele kamer op de begane grond biedt en drie ruime slaapkamers biedt de woning veel leefruimte. De royale, tuin is fraai aangelegd en voorzien van een beregeningssysteem, waardoor het geheel, het hele jaar door in optimale conditie blijft. INDELING Begane grond: De ruime ontvangsthal, voorzien van een nette toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping, ligt centraal in de woning en biedt toegang tot zowel de woonkamer als de multifunctionele kamer. De royale woonkamer met balkenplafonds, grote ramen en een sfeervolle houtkachel vormt een fijne leefruimte met volop plek voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. Via de openslaande deuren heeft u directe toegang tot de achtertuin. De woonkamer staat in halfopen verbinding met de keuken, bereikbaar via een karakteristieke toog. De eikenhouten keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich de ruime bijkeuken, voorzien van witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. De masterslaapkamer is een echte eyecatcher: deze beschikt over vaste kasten, airconditioning en een eigen balkon met uitzicht op de groene omgeving. De luxe badkamer, vernieuwd in 2018, is stijlvol ingericht en uitgerust met een ligbad, een douche, een modern wastafelmeubel en een designradiator. Zolder: Vanuit de overloop is de royale bergzolder te bereiken middels een vlizotrap. TUIN De royale tuin rondom de woning is een oase van rust. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruime oprit die plaats biedt voor meerdere auto’s. Het geheel is verzorgd aangelegd en uitgerust met een grondwaterpuls met tuinberegeningssysteem voor zowel de voor- als achterzijde. Aan de achterzijde van de woning is een royaal terras gerealiseerd, waar meerdere zitjes gecreëerd kunnen worden. In de hoek van de tuin staat een glazen theehuis, een idyllische plek om volop te genieten van deze prachtige buitenruimte. GARAGE De vrijstaande stenen garage vormt een waardevolle toevoeging aan het geheel. De garage is voorzien van dubbele openslaande deuren aan de voorzijde en een loopdeur aan de zijkant. Aangrenzend bevindt zich een multifunctionele berging met volop werk- en opslagmogelijkheden. WESTERBEEK & OMGEVING Westerbeek is landelijk gelegen en vormt daardoor een idyllische plek voor iedereen die rust en ontspanning zoekt. De omgeving biedt tal van recreatiemogelijkheden, vooral voor fietsers en wandelaars. Dankzij de landelijke ligging is het in Westerbeek heerlijk rustig wonen. Tegelijkertijd zorgen de goede verbindingswegen naar Oploo, De Rips en Overloon ervoor dat deze plaatsen binnen enkele autominuten bereikbaar zijn. ALGEMEEN - De keuken is voorzien van: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. - De woonkamer en de masterslaapkamer zijn voorzien van airconditioning. - De woning beschikt over 14 zonnepanelen (2022). - De meterkast is vernieuwd in 2022. - De tuin is voorzien van een grondwaterpuls en tuinberegening in de voor en achtertuin. - Energielabel B. - Aanvaarding in overleg.