Brinklaan 79431 AJ WesterborkWesterbork

Op zoek naar een instapklare en ruime (ca. 163m²) eengezinswoning in het hart van Westerbork? Zoek niet verder! Ontdek dit prachtige (t)huis aan de Brinklaan 7 in Westerbork. Wanneer je deze woning binnenstapt word je verrast door de sfeervolle indeling & ruimte(s). De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan een op de begane grond, wat ideaal is voor wie een levensloopbestendige woning zoekt of voor wie een thuiskantoor/praktijk aan huis wenst. De aanwezigheid van twee badkamers brengt extra gemak en privacy. Brinklaan 7 is gebouwd omstreeks 1988, gelegen op een mooi perceel van ca. 556m² eigen grond en is volledig geïsoleerd (wat resulteert in energielabel B). Indeling Begane grond: entree in hal met meterkast, provisieruimte, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot toilet met fonteintje en woonkamer. De ruime woonkamer is aan de voorzijde van de woning in een L-vorm gesitueerd. Via een schuifpui aan de zijkant van de woning kan de goed onderhouden tuin worden betreden. De open keuken met spoeleiland is voorzien van diverse soorten inbouwapparatuur en staat met een doorgang in verbinding met een hobby-/studeerkamer. Vanuit deze ruimte kan de bijkeuken – voorzien van witgoedaansluitingen – worden aangedaan. Vanuit de bijkeuken kunnen zowel de achtertuin als de slaapkamer op de begane grond worden betreden. De badkamer en-suite is voorzien van een toilet, wastafel en inloopdouche. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en stookruimte. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is over de lengte voorzien van een vaste kast. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, toilet en wastafel. Via een vlizotrap kan de ruime bergzolder worden betreden. Wat je aan de voorzijde van de woning niet ziet, is de heerlijke achtertuin met diverse terrassen. De tuin (bereikbaar via achterom) vergt niet veel onderhoud aangezien het praktisch is aangelegd met gras, bestrating en een aantal borders. De vrijstaande houten schuur (ca. 8m²) is ideaal voor het stallen van klus-en tuinbenodigheden. Info & bijzonderheden: - Gebouwd in 1988; - Woonoppervlakte ca. 163m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 18m²; - Externe bergruimte ca. 8m², perceeloppervlakte ca. 556m²; - Voorzien van energielabel B (geldig tot 18-08-2027); - Verwarming via Intergas HR Eco (bouwjaar 2020); - Rondom houten kozijnen met HR-beglazing; - Begane grond is voorzien van vloerverwarming; - In 2018 zijn de badkamer en slaapkamer op begane grond gerealiseerd; - Gelegen in een rustige woonwijk met voorzieningen en centrum binnen loopafstand; speelveldje met groen aan de voorzijde. Met de plattegronden, de uitgebreide fotopresentatie met onder andere 360-gradenfotografie en de sfeervolle video krijgt u alvast een goed beeld van deze prachtige vrijstaande woning. Maar een rondleiding geeft uiteindelijk toch een compleet en juist beeld! Bel of mail ons om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Westerbork is een typisch, gezellig Drents dorp met een uitstekend voorzieningsniveau. In het dorp zijn een aantal sportverenigingen gevestigd, waaronder de plaatselijke voetbal-, tennis-, volleybal-, survival-, zwem- en handbalverenigingen. Daarnaast is op loopafstand van de woning een Multifunctionele Accommodatie (MFA) te vinden met daarin 2 basisscholen, muziekvereniging, peuterspeelzaal en buitenschoolse opvang. Het 'brinkdorp' heeft een goed winkelaanbod met 2 supermarkten en vele bruisende horecagelegenheden. De belangrijke uitvalswegen A28, N33 en N381 zijn snel bereikbaar. Het NS-treinstation van Beilen ligt op ongeveer 10 autominuten rijden. De gemeente Midden-Drenthe is rijk aan natuurschoon. Zo ligt er ten zuiden van Westerbork het 'Mantingerzand' en vind je bij de dorpen Schoonloo, Hooghalen en Grolloo prachtige Staatsbossen. Voor een dagje uit of een cultureel uitstapje zijn de plaatsen Zwolle & Groningen binnen 45 minuten te bereiken met zowel openbaar vervoer als auto. Disclaimer Zinger vastgoed streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief.