De Kampen 289431 KN WesterborkWesterbork

Alles gelijkvloers, alles comfortabel Welkom aan de Kampen, waar je binnenstapt in een woning die je met open armen ontvangt. Deze halfvrijstaande bungalow combineert comfort en gemak op één fijne woonlaag. Geen trappen & geen gedoe, gewoon alles binnen handbereik. Met twee slaapkamers, een werkkamer en een heerlijke tuingerichte woonkamer is dit een plek waar je iedere dag met plezier thuiskomt. Wat meteen opvalt? De rust die je voelt zodra je de woonkamer instapt, met uitzicht op de tuin en directe toegang tot de afsluitbare kunststof overkapping. Dankzij de screens zit je hier lekker beschut, ongeacht het seizoen. Ideaal voor lange zomeravonden, maar ook perfect voor een kop koffie in het voor- of najaar. En praktisch is het hier zeker ook: een inpandige berging, een tweede toilet in de badkamer en zelfs een vliering voor al je seizoensspullen. Alles klopt aan deze woning. Je komt binnen in de hal die toegang geeft tot het toilet en de inpandige berging (met opstelling witgoed en cv-ketel) en ruimte voor voorraad. Vanuit de hal wandel je door naar de tuingerichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen baadt deze ruimte in het licht en voelt het alsof de tuin een verlengstuk van je woonkamer is. De kunststof overkapping is afsluitbaar met screens, waardoor je beschut zit en optimaal kunt genieten van het buitenleven. Verder vind je op de begane grond twee fijne slaapkamers en een aparte werkkamer (uiteraard ook te gebruiken als hobbyruimte, logeerkamer of mini-bibliotheek). De badkamer is praktisch ingericht met een douche, wastafel en een tweede toilet. En heb je extra spullen? Geen probleem, de vliering biedt meer dan genoeg opbergruimte. Buiten is het ook goed toeven. De tuin ligt op het noordwesten, dus je pakt hier vooral de middag- en avondzon mee, perfect om te ontspannen. Aan de voor- en achterzijde heb je vrij uitzicht, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van ruimte. Je auto parkeer je op eigen terrein onder de carport, en in de garage van 3,30 bij 3 meter is er plek voor je fiets, motor of klusprojecten. Het onderhoudsvriendelijke karakter van de woning, met kunststof kozijnen en dakgoten, maakt het plaatje compleet. Rustig wonen in het geliefde Borkerhout Deze woning ligt in de rustige en ruim opgezette wijk Borkerhout, een groene en vriendelijke buurt in Westerbork. Hier woon je aan de rand van het dorp, met volop privacy én alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Fietsend naar de supermarkt, wandelend naar het centrum of even een frisse neus halen in het nabijgelegen buitengebied, het kan hier allemaal. Westerbork is een levendig dorp met een sterk gemeenschapsgevoel. Je vindt er goede winkels, scholen, sportverenigingen én fijne horeca. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend: je zit zo op de N381 of A28 richting Assen, Emmen of Hoogeveen, en het treinstation van Beilen ligt op slechts een paar autominuten. En niet te vergeten: de prachtige Drentse natuur ligt letterlijk om de hoek. Of je nu houdt van wandelen, fietsen of gewoon buiten zijn; hier voel je je thuis. Starters opgelet! Ben je (of zijn jullie) jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruikgemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruik maken van een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. De woning moet dan wel voor eigen gebruik zijn en de koopsom moet onder de € 555.000,00 (regeling 2026) blijven. Ook als één van beiden jonger dan 35 jaar is, kun je (gedeeltelijk) gebruik maken van deze regeling. Let op: de verkoper heeft de woning zelf niet bewoond. In de koopakte wordt daarom een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Wil je deze verrassend complete bungalow in Westerbork zelf ervaren? Plan dan een bezichtiging in. We laten je graag kennismaken met deze woning!