Doumaat 19431 MN WesterborkWesterbork

Een ruime twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage, oprit voor meerdere auto's en een zonnige tuin op het zuidwesten, welkom aan de Doumaat 1 in Westerbork... Deze aantrekkelijke woning ligt op een rustige locatie in de woonwijk Hooimaveld en biedt volop wooncomfort. De ligging is ideaal. Op korte afstand bevinden zich winkels, basisscholen, sportvoorzieningen en diverse horecagelegenheden. Een prettige woonomgeving waar rust en praktische voorzieningen samenkomen. INDELING De begane grond beschikt over een ruime en lichte woonkamer met aansluitend de keuken. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, stoom combi oven, vaatwasser, koelkast en een Quooker voor kokend water. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, hier vind je de witgoedopstelling keurig afgewerkt in een dichte kastenwand. De garage is binnendoor bereikbaar vanuit de bijkeuken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Eén slaapkamer is ingericht met zowel een inloopkast als een vaste kast. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd, voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze ruimte is ingericht als kantoor/werkkamer en beschikt over een dakraam. De cv ketel is netjes weggewerkt en in 2019 geplaatst. TUIN De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Daarnaast is er een overkapping met elektrisch bedienbare schermen aanwezig. Aan de voorzijde is een royale oprit aangelegd waardoor je meerdere auto's op eigen terrein kunt parkeren. USP's: - Energielabel A; - HR ++ beglazing; - Tuin op het zuidwesten; - Overkapping met elektrische zonwering; - Laadpaal; - Mechanische ventilatie uit 2019; - Projectnotaris van toepassing. Westerbork is een sfeervol brinkdorp met een breed en compleet aanbod aan voorzieningen. Op ongeveer vijf minuten lopen bevindt zich de Multifunctionele Accommodatie. Hier zijn twee basisscholen, een peuterspeelzaal, buitenschoolse opvang, kinderdagverblijf, gymzaal en een muziekschool gevestigd. Ook op sportief vlak is er volop keuze. Zowel binnen als buiten zijn er diverse sportaccommodaties aanwezig. Het dorp beschikt daarnaast over een gevarieerd winkelaanbod, met onder andere twee supermarkten, en meerdere levendige horecagelegenheden. De omgeving van Westerbork kenmerkt zich door rust en natuur. Ten zuiden van het dorp ligt het Mantingerveld en in de nabije omgeving bevinden zich uitgestrekte bosgebieden bij Schoonloo, Grolloo en Hooghalen. Voor stedelijke voorzieningen en culturele uitstapjes zijn Zwolle en Groningen binnen 45 minuten bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen A28, N381 en N33 zijn goed en snel aan te rijden. Het NS station in Beilen ligt op ongeveer tien minuten rijden.