Krommaat 109431 MA WesterborkWesterbork

Karakter en uitstraling, comfortabel en sfeervol, slapen en baden op de begane grond, vrij uitzicht, fijne woonomgeving & energielabel A. Steekwoorden die passen bij dit fraaie vrijstaande (t)huis in de woonwijk Hooimaveld; welkom aan de Krommaat 10 in Westerbork. Af en toe worden echte ‘woonpareltjes’ te koop aangeboden; deze eengezinswoning aan de Krommaat is er zo één. Met een aangebouwde stenen garage, fijne tuin op een mooi perceel van ca. 611m² en vier ruime slaapkamers is dit heerlijk wonen. De woning is gebouwd in 2001 en biedt een combinatie van degelijke bouwstijl met modern en luxe wooncomfort. Zo is de woning voorzien van 11 zonnepanelen, airconditioning, een vernieuwde CV installatie (2020) en is de woning in 2025 rondom geschilderd. De wijk is gemoedelijk en gevarieerd qua leeftijd van de bewoners en tevens verkeersluw, met hoofdzakelijk bestemmingsverkeer. Ook kinderen kunnen zich hier lekker met elkaar vermaken door de aanwezig van veel openbaar groen en diverse speelvelden. Indeling Begane grond: entree in ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot slaapkamer en woonkamer. De slaapkamer op de begane grond is ca. 14m² en biedt toegang tot de badkamer. Deze ruimte is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en ligbad. De lange woonkamer is voorzien van vele raampartijen (waaronder een schuifpui) en staat in verbinding met de open woonkeuken. Via een doorgang kan de bijkeuken met vaste kastenwand en toegang tot garage worden aangedaan. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en technische ruimte. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. In de technische ruimte is eveneens ruimte voor witgoedapparatuur. De slaapkamer boven de garage – op dit moment in gebruik als hobbykamer – is zeer ruim. De ruime oprit biedt plaats voor meerdere auto’s en de bestrating loopt door langs de woning naar de goed onderhouden achtertuin met vijver en meerdere terrassen. Info & bijzonderheden: - Gebouwd in 2001; - Woonoppervlakte ca. 177,1m², overige inpandige ruimte ca. 34,9m²; - Externe bergruimte ca. 5,4m², inhoud ca. 743m³; - Volledig voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing; - Levensloopbestendig wonen met slapen en baden op begane grond; - Ruime garage (ca. 34m²) voorzien van elektrische deur en plaats voor een personenauto; - Verwarming middels Remeha CV (geplaatst in 2020); - Voorzien van 11 zonnepanelen (geïnstalleerd in 2019). Op internet kunt u al veel bekijken, maar de beste en complete indruk van een huis krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging ter plekke. Wij proberen de afspraak tot een bezichtiging in samenspraak met uw agenda en die van de verkoper in te plannen en nemen hiervoor ruimschoots de tijd, zodat u op uw gemak het huis kunt bekijken, ervaren en eventuele vragen kunt stellen. Het dorp Westerbork maakt deel uit van de gemeente Midden-Drenthe en grenst aan prachtige natuurgebieden en heidevelden als 'Scharreveld' en 'Orvelterveld'. Westerbork heeft allerlei voorzieningen als supermarkten, een diversiteit aan winkels, eetgelegenheden, basisscholen en een kinderopvang. Daarnaast beschikt Westerbork over veel sportverenigingen. De aansluiting op verschillende uitvalswegen (A28, N381 en N33) zijn binnen 10/15 autominuten te bereiken. Voor een cultureel uitstapje of andere voorzieningen bent u binnen 45 minuten in Groningen of in Zwolle. Dit is Drents Wonen in optima forma! Disclaimer Zinger vastgoed streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief.