Sibculoseweg 177676 PA Westerhaar-VriezenveensewijkWesterhaar-West

Vrijstaand wonen met ruimte, vrijheid en uitzicht aan de Sibculoseweg 17 in Westerhaar-Vriezenveensewijk. Op een prachtige locatie in Westerhaar-Vriezenveensewijk staat deze royale vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst 346 m², een inhoud van ruim 1.600 m³ en een perceel van 14.560 m². Hier woon je landelijk, met vrij uitzicht over de omliggende landerijen, en tegelijkertijd dicht bij de voorzieningen van het dorp. De woning biedt alles wat je je kunt wensen: een lichte woonkamer, een ruime woonkeuken, meerdere slaapkamers, twee badkamers, praktische bijgebouwen én een gastenverblijf. Buiten vind je een zeer ruime tuin met een royale overkapping, loungehoek met buitenhaard en diverse bijgebouwen. Ideaal voor wie ruimte zoekt om te wonen, werken of hobby’s uit te oefenen – en vooral om te genieten van rust en vrijheid. De ligging is uitstekend: op korte afstand van winkels, scholen en sportvoorzieningen. De uitvalswegen richting Almelo, Hardenberg en Zwolle zijn bovendien snel bereikbaar en openbaar vervoer stopt voor de deur. INDELING Begane grond Binnenkomst via de entree met hal, toegang tot toilet en trapopgang. Zeer royale woonkamer met aansluitende eetkamer en open keuken voorzien van kookeiland en inbouwapparatuur. Liggend op het Zuiden een slaapkamer bereikbaar vanuit de hal bij de entree met walk-in closet en badkamer. Eerste verdieping Overloop met toegang tot vier ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel, en een separate berging. Daarnaast is er één ruime slaapkamer momenteel ingericht als sportkamer, deze is tevens voorzien van een inbouwkast. Zolder Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder, ideaal voor opslag. Berging & gastenverblijf Aparte berging aansluitend op het gastenverblijf. Het gastenverblijf beschikt over een eigen woonkamer met heerlijke overkapping, keuken, badkamer, toilet en slaapkamer. Bij het gastenverblijf aan zit een berging dat momenteel functioneert als kantoor voorzien van airconditioning voor het koelen en verwarmen. Het gastenverblijf beschikt over een kelder, praktisch als provisieruimte of wijnkelder. Buitenruimte Het perceel rondom de woning is royaal opgezet en biedt volop privacy. Onder de grote overkapping met loungehoek en buitenhaard kun je heerlijk genieten van lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtendzon. Verder zijn er meerdere bijgebouwen en schuren aanwezig voor externe bergruimte. De ligging aan de rand van de landerijen maakt dat je vanuit je tuin elke dag kunt genieten van een prachtig vrij uitzicht. KENMERKEN - Bouwjaar: 2009 - Woonoppervlakte: 346 m² - Inhoud: 1.607 m³ - Perceel: 14.560 m² - Energielabel: A+++ BIJZONDERHEDEN - Airconditioning met verwarmingsfunctie in gastenverblijf - Vloerverwarming in gastenverblijf - Airconditioning met verwarmingsfunctie in kantoor - November 2024 warmtepomp geïnstalleerd - Laadpaal aanwezig - Fraaie overkapping met loungehoek en buitenhaard - Diverse bijgebouwen en schuren - Groot perceel met vrij uitzicht en volop privacy - Centrale ligging t.o.v. uitvalswegen en voorzieningen Alle beschikbare informatie omtrent deze woning, zoals het meetrapport, energielabel, plattegronden, video en vragenlijst, kunt u eenvoudig raadplegen via uw Move-account. Onze uitingen zijn met de grootste zorg samengesteld. Eventuele onjuistheden geven geen rechten of aanspraken. Wij adviseren u daarom alle informatie te controleren en waar nodig na te meten. Interesse in deze woning? Wij zijn de makelaar voor de verkoper. Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in: hij of zij komt op voor uw belangen, en dat geeft rust, zekerheid en vaak ook financieel voordeel.