Loveren 65563 AD WesterhovenHeijerstraat-Loveren

Verrassend ruim uitgebouwd vrijstaand woonhuis met een Energielabel B en een diepe oprit met meerdere parkeerplaatsen naar de carport. De woning is landelijk gelegen op een mooi perceel van 1170 m2 met een prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde over de weilanden en landerijen en aan de achterzijde een keurig aangelegde achtertuin met carport, tuinhuis en met optimale privacy. Highlights: - Ideale woning voor kopers die graag landelijk en vrij willen wonen op een ruim perceel van 1170 m2 met geen directe voor- en achterburen; - De ruime woning is voorzien van twee leefruimtes, hobbyruimtes en vier slaapkamers; - De tuinen liggen rondom het vrijstaand woonhuis hetgeen ook een gevoel van veel vrijheid geeft; - Zeer gunstig gelegen met de nieuwe ontsluitingswegen en op ca. 15 autominuten van ASML, High Tech Campus en Eindhoven; Indeling: Begane grond: Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een donkere antracietgrijze tegelvloer met vloerverwarming. Alle wanden en plafonds met vele inbouwspots zijn gestukt. Je betreedt de woning via de ontvangsthal met het betegeld toilet met fontein, vernieuwde meterkast met glasvezel en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via deze hal bereik je de woonkamer met een fraaie erker aan de voorzijde met mooi uitzicht over de weilanden en landerijen. Aansluitend kom je in de open keuken met een lichte keukeninrichting in een U- opstelling van Hans Kwinten Interieur uit Bergeijk. Deze keuken is voorzien van een gaskookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron, spoelbak met een Quooker, een natuurstenen werkblad en vele vaste kasten. Vanuit de keuken bereik je de kelder. Via dubbele schuifdeuren bereik je de tweede ruime woonkamer met o.a. een houtkachel, schuifpui en terrasdeur naar de achtertuin. Deze ruimte wordt thans onder meer gebruikt voor workshops en cursussen. Tevens is dit een ideale ruimte voor een speelkamer en/of werkplek. Via deze ruimte en de keuken bereik je de bijkeuken met o.a. de opstelling van de Remeha HR combiketel, unit van de vloerverwarming, een vaste kast met de opstelling van de wasmachine en wasdroger en de tweede voordeur. De voormalige garage is verbouwd tot een hobbyruimte met eveneens een tegelvloer, een extra toilet, krachtstroom en enkele vaste kasten met de grondwaterpomp voor de beregening van de tuinen rondom. . Eerste verdieping: Via de trappartij kom je op de overloop van de eerste verdieping met drie slaapkamers met de betegelde badkamer. De overloop en de drie slaapkamers zijn allen voorzien van laminaatvloeren. De geheel betegelde badkamer is voorzien een separate douche met glazen deuren, wandcloset, een wastafel met een badkamermeubel en een vaste kast, Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je een riante vierde slaapkamer met een grote dakopbouw die thans in gebruik is als ouderslaapkamer. In deze ruimte is veel bergruimte aanwezig. Exterieur: Via een diepe oprit met meerdere parkeerplaatsen bereik je de carport en het tuinhuis met overkapping. De tuinen met optimale privacy liggen rondom de woning en geeft dan ook het gevoel van veel vrijheid. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie. Algemene informatie: Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is ca. 1958, maar is in 2011 en 2015 volledig gemoderniseerd en uitgebouwd. Het Energielabel is B en is geldig tot en met 31-07-2035. De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. De ramen en kozijnen zijn van kunststof en volledig voorzien van isolerende beglazing. De perceelgrootte bedraagt 1170 m2. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 154m2 en de overige inpandige ruimte 30 m2. De inhoud van de woning bedraagt 682 m3. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.