Westerlanderweg 1061778 KN WesterlandWesterland (woonkern)

Wilt u uw eigen droomwensen waarmaken op een rustige en vrije locatie? Dan is deze vrijstaande woning in Westerland mogelijk iets voor u! Gelegen nabij prachtige wandel- en fietsroutes en watersportfaciliteiten. Op een mooie locatie aan de Westerlanderweg met vrij uitzicht aan de voorzijde en geen directe achterburen treft u deze vrijstaande woning. Een woning die onderhoud en verder afmaken behoeft, maar vele mogelijkheden heeft. Beneden treft u een lichte woonkamer, keuken, toilet en douche. De praktische bijkeuken en berging zijn inpandig te bereiken. Boven is momenteel ingedeeld als één slaapkamer maar hier zijn meerdere opties tot een extra kamer. Rondom de woning ligt een zonnige tuin met heerlijke plekjes en een grote oprit. Dit alles staat op een kavel van 300m². Indeling begane grond: Zijentree naar de hal met de meterkast, het toilet en de douche. De lichte woonkamer zit aan de voorzijde van het huis, heeft grote raampartijen en vanuit de kamer kijkt u prachtig vrij weg. Keuken met kookplaat en koelkast en praktische bijkeuken waar het witgoed geplaatst kan worden (aansluiting moet nog gecreëerd worden). In de berging is de cv-opstelling aanwezig. Indeling eerste etage: Open etage met ramen, radiatoren en dakkapel. De kamer is in te richten als meerdere slaapkamers of één grote kamer. Tuin: Open en vrije tuin met grote oprit. De tuin is nu ingericht met gazon en beplanting, maar hier kunt u vele andere kanten mee uit. PRIJS Koopprijs vanaf € 239.500,- Let op !! De getoonde prijs is een ''bieden vanaf'' prijs. Dat betekent dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op de woning. Lagere biedingen worden niet in overweging genomen door de verkoper. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Wieringen, Sectie en nummer: I 1229 en 1228, Samen groot: 300m². BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 223 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 64 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 0 m² ; 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²; 4. De externe bergruimte is 15 m² (schuur); Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 77 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 1937 : Bouwjaar woning. INSTALLATIES Gasgestookte cv-installatie met radiatoren, merk: Valliant uit 2013. Meterkast: 4 x 230 voltgroepen BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met niet onderheide fundering, klampmuren, deels houten en deels betonvloer begane grond en houten verdiepingsvloeren. Rondom houten kozijnen met grotendeels dubbel glas, zadeldak gedekt met pannen. Isolatie: glas (grotendeels) en ramen. ENERGIELABEL Het energielabel is G. ONDERHOUD Het onderhoud van de woning is op peil. Houdt rekening met verder afwerken van de woning. LIGGING Gelegen aan een doorgaande weg in Westerland met een vrije ligging voor en achter. Westerland is een kleine dorpskern met prachtige wandel- en fietsroutes en een klein strandje met voor watersportactiviteit op voormalig eiland "Wieringen". Het naastgelegen dorp Hippolytushoef is een grotere dorpskern met basisschool, supermarkten en winkels. AANVAARDING In overleg, maar kan spoedig. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.