Berkenlaan 259678 RT WesterleeWesterlee

Deze keurige vrijstaande woning grenst met de achtertuin aan het bos en is heerlijk rustig gelegen. De woning heeft 4 slaapkamers waarvan één op de begane grond. Boven is een nieuwe badkamer. Beneden is eenvoudig een kleine douche te realiseren waardoor levensloopbestendig wonen mogelijk is. Verder is er een garage en een mooie overkapping in de tuin. Westerlee is een rustig lintdorp met een beperkt aantal voorzieningen. Naast de basisschool is er o.a. een mooi dorpshuis en een voetbal- en gymnastiekvereniging. Winschoten met alle voorzieningen ligt op slechts 4 km afstand en via de A-7 of met de trein vanuit Scheemda, ben je zo in “de stad”. Het huis grenst aan het natuurgebied de Garst waar je fijn kunt wandelen of waar de kinderen kunnen spelen. INDELING: Via de voordeur kom je in de hal/entree met de meterkast, het toilet, de trap naar boven en de toegang naar de slaap-/werkkamer (14m²) beneden en naar de keuken. De oorspronkelijke bijkeuken is bij de keuken aangetrokken en heeft een deur naar de tuin. Wil je toch liever een afgescheiden bijkeuken dan kun je er eenvoudig weer een wand tussen plaatsen. Het keukenblok is ruim en is voorzien van een keramische kookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en Quooker. Staande bij het aanrecht heb je een mooi uitzicht op de zijtuin. De kamer (ca. 28m²) is lekker licht en ruim genoeg voor een grote eettafel en een zithoek. Naast het toilet is een ruimte die geschikt is voor een wastafel + douche, maar hier staat nu de wasmachine + droger. De garage (ca. 22,5m²) heeft een loopdeur aan de zijkant en een roldeur aan de voorkant. Ook is er elektra en een waterkraan aanwezig. Een prima (klus)ruimte met een werkbank. Achter de garage is een schuurtje geplaatst voor extra bergruimte. Boven is de overloop, een inbouwkast, één royale slaapkamer van ca. 15m² en twee slaapkamers van resp. 9m² en 8,5m². Ook is boven de moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel, badkamermeubel en handig 2e toilet. Bergruimte is aanwezig achter de knieschotten op de slaapkamers en op de bergzolder die via een luik op de overloop bereikbaar is. BUITEN: De gehele tuin is keurig aangelegd en onderhouden. De zij- en achtertuin bieden veel privacy en alhoewel ze niet op het zuiden liggen, is er toch een groot deel van de dag zon. Er is een terras aan de zijkant en een mooi overkapt terras achterin in de hoek met vrij uitzicht op het bos. Met de fiets kun je achterom door de zijtuin links van het huis. Op de inrit kunnen 3 auto’s staan waarvan 1 op het parkeervak in de voortuin. OVERIGE INFO: - energielabel B - bouwjaar 1990 - perceel 350m² - volledig voorzien van kunststof kozijnen en buitendeuren met HR++ glas - verwarmd d.m.v. CV - bij de bouw volledig geïsoleerd - voorzien van 11 zonnepanelen (2019) - badkamer vernieuwd in 2025 - in alle woon- en slaapvertrekken ligt een moderne laminaatvloer. Een leuke woning met voldoende leefruimte zowel binnen als buiten. Op een mooie locatie in een prima dorp! Een aanrader wat ons betreft.