Hoofdweg 2109678 PT WesterleeWesterlee

Keurige en goed onderhouden vrijstaande woning met bad- en slaapkamer op de begane grond, een garage en een ruime tuin – ideaal voor comfortabel en levensloopbestendig wonen. INDELING: Via de voordeur kom je in de centrale hal met meterkast en toegang naar het moderne toilet met fonteintje, de keuken, de kamer, de bijkeuken en de trap naar boven. De dichte maar lichte keuken is voorzien van een pvc-vloer en een modern keukenblok met inductie-kookplaat, vaatwasser en Quooker. De woonkamer (24m²) heeft ramen aan voor-, zij- en achterkant en is voorzien van een nette parketvloer. Vanuit de kamer kom je in de aanbouw die in 1997 is gebouwd om een bad- en slaapkamer beneden te realiseren. De slaapkamer is licht en ruim (17,5m²) en heeft een deur naar het terras. De ensuite badkamer is compleet met toilet, wastafel, ligbad en douche, én aan weerszijden een raampje. Handig om te ventileren! In de ruime bijkeuken (7,5m²) is plaats voor de witgoedaansluiting, CV-ketel plus bergkasten. Het vertrek is bovendien voorzien van een kelderkast en een buitendeur die grenst aan de deur van de garage. Met een afdakje boven deze 2 deuren zou je haast kunnen zeggen dat je binnendoor naar de garage kunt. De lange garage (29m²) heeft 2 grote ramen, een handige werkbank, een elektrische sectionaaldeur en zelfs verwarming en een schrobputje. Een ideale ruimte om te klussen of voor het stallen van fietsen en voertuigen. Op de verdieping van de woning is een kleine overloop met vaste kast en er zijn twee slaapkamers. De voorste slaapkamer heeft een eigen kleine badkamer met wastafel en douche en de achterste slaapkamer heeft een wastafel. BUITEN: De buitenruimte tussen garage en de aanbouw is netjes bestraat en vormt zo een ruim terras. De containers staan achter de aanbouw mooi uit het zicht. Aan de achtermuur van de garage is een stenen berging gebouwd die als kippenhok dienst heeft gedaan (met mooie kippenren). De kippen zijn er niet meer, maar het hok is mooi schoon, dus je kunt er zo een andere bestemming aan geven als je dat beter past. Naast de kippenren staat een kweekbak waarvoor ook afdekramen aanwezig zijn. Verderop in de tuin staat nog een stenen berging, ideaal voor tuingereedschap, fietsen etc. De lange waslijn is handig en energiebesparend. De tuin zelf is altijd in gebruik geweest als moestuin en je kunt dit dus met weinig moeite naar eigen behoefte een andere invulling geven. Achter de tuin ligt een sloot en je hebt uitzicht op het groen. Ook de voortuin is met een groenstrook afgescheiden van de weg, de bomen zijn dus van de gemeente. Op de ruime inrit kunnen meerdere auto’s staan. Naast de garage kun je een achterom maken. OVERIG: - bouwjaar woning 1955, aanbouw 1997 - perceel 590m² - energielabel C - voorzien van 10 zonnepanelen (2022) - verwarming d.m.v. CV (Nefit 2021) i.c.m. infraroodpanelen in de kamer en de keuken en een split-airco (lucht-lucht warmtepomp) in de slaapkamer - alle stoffering blijft achter evenals de waterontharder - de woning ligt slechts enkele minuten van het natuurgebied De Garst waar je fijn kunt wandelen. KORTOM: Een keurige woning waar je in principe zo in kunt trekken, in een leuk en rustig dorp. De huidige bewoners hebben de woning maar liefst 40 jaar met liefde bewoond. Wie volgt ze op?