Hoofdweg 619678 PG WesterleeWesterlee

Ruim, praktisch én voorzien van een fijne achtertuin. Omdat de voormalige garage bij deze vrijstaande woning is aangetrokken, biedt de woning volop leefruimte met o.a. een royale woonkeuken en de mogelijkheid voor 5 slaapkamers. Aan de achterzijde geniet je van een nette tuin met veel privacy en een moderne overkapping. Een ideale woning voor wie op zoek is naar grote vertrekken, comfort en mogelijkheden voor de toekomst. Westerlee is een rustig dorp met een aantal voorzieningen zoals de basisschool, een mooi dorpshuis en een voetbal- en gymnastiekvereniging. Op 4 km afstand ligt Winschoten met een breed aanbod van voorzieningen. Met de trein vanuit Scheemda of via de A-7, ben je snel in de stad Groningen. INDELING: De oorspronkelijke voordeur is niet meer in gebruik. De entree zit nu in het stukje tussen huis en aanbouw. Een andere entree geeft direct toegang tot de aanbouw. In de originele woning vind je een achterhal met toegang tot de keuken en de aangrenzende woonkamer, en een tussenhal met trap naar boven en toegang tot het toilet. Boven zijn 3 slaapkamers van resp. 6/11/12m². De ruime woonkeuken (ca. 22m2) biedt een mooi uitzicht op de tuin en heeft een keukenblok met o.a. een inductiekookplaat, vaatwasser, oven en koelkast. Dit vertrek is bovendien voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Via de openslaande tuindeuren stap je zo in de tuin. De woonkamer (ca. 31m2) is voorzien van een houten vloer en qua verwarming kun je kiezen voor CV of voor de houtkachel. Via de tussenhal kom je in de aanbouw met een hal, een berging, een wasruimte, de badkamer en een trap naar de verdieping. Deze verdieping dient nu als bergruimte maar je kunt hier vrij eenvoudig 2 extra slaapkamers realiseren. De grote kunststof dakkapel geeft namelijk voldoende daglicht en het dak is al geïsoleerd. De ruime en complete badkamer is voorzien van zitbad, inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. BUITEN: Vanuit de keuken stap je zo op het terras. Als je verder loopt kom je in de tuin met helemaal achterin een moderne overkapping met fietsenberging. Hier kijk je mooi uit over de hele tuin en er is genoeg ruimte voor een grote lounge set. De tuin is geheel omsloten en biedt veel privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk maar tegelijkertijd sfeervol. Links van de woning is een achterom, rechts van de woning is een lange oprit waar zeker 3 auto’s kunnen staan. EXTRA INFORMATIE: - Bouwjaar woning 1940 en garage/aanbouw 1989 - Perceel 480m2 - Energielabel D - 11 zonnepanelen (2021) - CV-verwarmd (Remeha 2019) - aanbouw is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen Een charmant huis met veel leefruimte en prima tuin, gelegen in een leuk dorp!