Heilweg 766932 KK WestervoortWestervoort-Lange Maat en Hoogeind

Karaktervolle woning met volop ruimte, vrijheid en bouwmogelijkheden. Een halfvrijstaande woning (voormalige boerderij), op een perceel van maar liefst 1.078 m² en toch alle dagelijkse voorzieningen dichtbij: deze helft van een dubbel woonhuis biedt een combinatie die je in Westervoort niet snel tegenkomt. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1920, maar volledig gerenoveerd en aan de achterzijde royaal uitgebouwd. Het resultaat is een karaktervol en comfortabel familiehuis met vijf slaapkamers, twee badkamers, mogelijkheden voor gelijkvloers wonen en een uitzonderlijk grote tuin met veel privacy. Veel leefruimte en flexibel wonen Via de entree kom je binnen in de hal met toilet en trapopgang. De woonkamer vormt samen met de open keuken een prettige leefruimte, waarbij de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De uitbouw aan de achterzijde geeft de begane grond aanzienlijk meer mogelijkheden. Via een tussenhal bereik je de praktische bijkeuken met wasmachineopstelling en de badkamer met jacuzzi, douche, toilet en badkamermeubel. Daarnaast zijn hier twee royale kamers aanwezig. De werk- en sportruimte kan uitstekend dienstdoen als extra slaapkamer. De tweede, ruime slaapkamer is voorzien van een room divider. Daarmee biedt het huis de mogelijkheid om te slapen en baden op de begane grond, zonder in te leveren op de leefruimte voor de rest van het gezin. Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers en een tweede badkamer met douche en toilet. Twee van de drie slaapkamers zijn voorzien van een eigen wastafel. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Een uitzonderlijke tuin Het perceel is zonder twijfel een van de sterke punten van deze woning. Maar liefst 1.078 m² eigen grond biedt een buitenleven dat binnen een woonwijk bijzonder is. De royale tuin geeft veel privacy en biedt alle vrijheid voor verschillende terrassen, speelruimte voor kinderen of een uitgebreide groene inrichting. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid en in de tuin staat een houten berging. Bijzonder is bovendien de mogelijkheid om in de tuin een extra woning te realiseren. Dit biedt interessant toekomstperspectief, uiteraard afhankelijk van de geldende regelgeving en benodigde toestemmingen. Het bouwvlak is vastgelegd in het bestemmingsplan ‘Komplannen Westervoort’. Comfortabel wonen op een fijne locatie Bij de renovatie is ook aandacht besteed aan het wooncomfort. De woning beschikt over dak en muurisolatie en op de achterzijde van de aanbouw liggen 14 zonnepanelen. Het energielabel is C. Ondanks het vrije gevoel woon je hier gewoon in Westervoort, met winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer in de omgeving. Ook Arnhem en omliggende plaatsen zijn goed bereikbaar. Zo combineert deze plek een royaal perceel en veel privacy met het gemak van voorzieningen dichtbij. * Oorspronkelijk gebouwd in 1920 en volledig gerenoveerd; * Aan de achterzijde royaal uitgebouwd; * Perceel van maar liefst 1.078 m²; * Vijf slaapkamers en twee badkamers; * Mogelijkheid tot slapen en baden op de begane grond; * Royale tuin met veel privacy en parkeren op eigen terrein; * Dak en muurisolatie, 14 zonnepanelen en energielabel C; * Mogelijke bouwmogelijkheid voor een extra woning in de tuin. Een woning met een bijzonder verleden én volop mogelijkheden voor de toekomst. De combinatie van het voormalige boerderijkarakter, de flexibele indeling en vooral het uitzonderlijke perceel maakt dit een huis dat je het beste zelf kunt komen ervaren.