Klapstraat 1056931 CH WestervoortWestervoort

In de geliefde oude kern van Westervoort ligt deze instapklare tussenwoning voorzien van alle luxe en comfort! De woning beschikt over 12 zonnepanelen, goede isolatievormen en energielabel B! Deze woning is bovendien op nog geen 5 minuten loopafstand van alle benodigde woonvoorzieningen (o.a. winkels, openbaar vervoer, scholen en NS station) en gunstig nabij diverse uitvalswegen alsmede het stadscentrum van Arnhem gelegen. Ook voor de natuur-, wandel- en fietsfanaten is deze woning op een perfecte plek gelegen dankzij de verschillende mooie gebieden in de omgeving zoals de prachtige kleine dorpen, uiterwaarden en Veluwe. Mis deze kans niet en plan een bezichtiging! Indeling Begane grond: Entree, hal voorzien van vernieuwde meterkast en luxe wandcloset met fontein. Lichte doorzon woon/eetkamer met mooie pvc visgraatvloer en aluminium schuifpui (2022). Luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vriezer, combimagnetron, inductiekookplaat, vaatwasser en spoelbak. Middels de schuifpui is de fraai aangelegde achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom te bereiken. 1e verdieping: Overloop, 3 mooie slaapkamers waarvan 2 slaapkamers met vaste kast en één tevens met een balkon. Alle slaapkamers zijn voorzien van een luxe pvc visgraat vloer. Wasruimte voorzien van wasmachine en droger aansluiting. Luxe badkamer voorzien van douche, ligbad, vaste wastafelmeubel, 2e toilet,en designradiator. 2e verdieping: Middels vlizotrap te bereiken zolderverdieping met veel bergruimte en cv-opstelling (2019). Bijzonderheden: - Luxe keuken, toilet en badkamer - Gehele woning voorzien van mooie pvc visgraatvloer - Spouwisolatie, vloerisolatie en isolatieglas - 12 zonnepanelen, 2022, eigendom - Cv-opstelling (2019, Nefit) - Meterkast vernieuwd - Energielabel B - Dakgoten vernieuwd - Hemelwaterafvoer vernieuwd - Buitenkraan aanwezig - Fraai aangelegde tuin met stenen berging en achterom - Parkeren voor de deur mogelijk - Geliefde woonomgeving Westervoort is een centraal gelegen dorp met alle wenselijke voorzieningen! Binnen enkele minuten lopen vanaf deze woning bereik je het centrum. De ontsluiting naar Arnhem, Nijmegen, Duitsland is zeer goed te noemen (Nabij A12, A15, A50). Het centrum van Arnhem is slechts 15 minuten fietsen en 5 minuten met de trein. Westervoort beschikt over een eigen station. Natuurgebieden zoals nationaal park Veluwezoom en Rhederlaag liggen in de buurt. Ook het zeer complete industrieterrein met winkels als de Makro, Ikea, Media Markt, en Hornbach bevindt in de directe omgeving.