Klapstraat 2026931 CN WestervoortWestervoort

Vanaf het eerste moment voel je het: dit is geen huis dat je alleen bekijkt, dit is een plek die je beleeft. Als makelaar komen we zelden een woning tegen waar rust, ruimte en natuur zo vanzelfsprekend samenkomen als hier, aan de rand van Westervoort. Omringd door groen, met de uiterwaarden letterlijk om de hoek en de voorzieningen van het dorp binnen handbereik, ademt deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning het gevoel van vrij wonen. De geur van bloesem in de tuin, het zachte licht van een ondergaande zon dat door de ramen valt en de stilte die hier ’s avonds neerdaalt—dit is een thuis waar herinneringen vanzelf ontstaan. Al bij aankomst ervaar je dat deze woning tot in de puntjes is verzorgd. We bieden wij met trots deze volledig instapklare en uitstekend onderhouden gezinswoning aan, gelegen op een uitzonderlijk ruim perceel van 809 m² met een comfortabel woonoppervlakte van circa 131 m². De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en biedt daarnaast de mogelijkheid om eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren, ideaal voor een groter gezin, thuiswerken of logees. Ook op het gebied van comfort en energiezuinigheid zit je hier goed. De woning heeft een energielabel C, is voorzien van 10 zonnepanelen en beschikt over een HR-ketel uit 2023, wat resulteert in lage energielasten en zorgeloos wonen. De aanwezige airconditioning (2x) zorgt het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat: verkoelend in de zomer en extra comfortabel in de winter. Alles is netjes onderhouden en direct klaar voor gebruik—geen verbouwingen, geen verrassingen. De combinatie van ruimte, licht en zorgvuldige afwerking maakt dit een huis waar je zonder klussen direct kunt gaan wonen. Binnen ervaar je comfort en warmte, buiten proef je vrijheid en natuur—een zeldzame balans die deze woning onderscheidt. Een plek waar alles al is gedaan, zodat jij alleen nog hoeft te genieten. Graag laten wij de verkopers aan het woord: We hebben 32 jaar met veel plezier en geluk in dit fijne karakteristieke huis op deze unieke plek in Westervoort gewoond. Onze kinderen zijn er groot geworden en we hebben veel herinneringen met vrienden, familie en buurtbewoners gemaakt. Een prachtige plek om etentjes en tuinfeesten te organiseren. Een wandeling of fietstocht vanuit huis te maken in het prachtige rivierenlandschap. En voor kinderen om zich met hun vriendjes uren in te vermaken. Een twee onder een kap woning, maar met de beleving van een vrijstaande woning met rondom groen en ruimte. Aan de rand van het dorp en de voet van de uiterwaarden, waar je zo in kan lopen. Direct in de natuur, met prachtige uitzichten en zonsondergangen, te zien vanuit huis en tuin. Maar ook in de buurt van alle voorzieningen van Westervoort bovendien onder de rook van Arnhem. De buitenruimte is paradijselijk te noemen. Een boomgaard met diverse soorten fruit en bloemen. Een ruim en zonnig terras met overkapping in de authentieke schuur. Een voor- en zijtuin met planten, struiken en bomen. En een ruime eigen oprit waar meerdere voertuigen op geplaatst kunnen worden. Alle mogelijkheden voor groenliefhebbers en fantastische speelmogelijkheden voor kinderen. In de schuur is een vaste trap naar een zoldertje voor opslagruimte. Een huis met ruimte, luxe, comfort en authentieke details. Een woonkeuken en een ruime leefkamer met verschillende hoeken en van alle kanten licht en zon. Er is een bijkeuken en er zijn verschillende opbergzoldertjes aanwezig. 4 slaapkamers boven en de mogelijkheid om een 5e slaapkamer te creëren door het plaatsen van een vaste trap naar zolder. We hebben veel aanpassingen gedaan, zoals verbouwingen en plaatsing van dakkapellen, maar steeds met oog voor het karakter van het huis. Een fijn en goed huis, gelegen op een prachtige plek in Westervoort. Kenmerken: Zonnepanelen 10 stuks 4/5 slaapkamers 2x airconditioning Grote tuin Garage/berging