Mosterdhof 1366931 AR WestervoortWestervoort

Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van alle voorzieningen en natuur, biedt deze ruime geschakelde hoekwoning met riante slaapkamers diverse mogelijkheden! De woning beschikt over 8 zonnepanelen, lichte ruimtes, een luxe keuken en badkamer, grote raampartijen en een onderhoudsvriendelijke tuin met garage. De woning ligt op een centrale locatie in Westervoort, op korte afstand van een winkelcentrum, kinderopvang, scholen, sportfaciliteiten, bushaltes en het NS-station. Natuurliefhebbers kunnen genieten van wandelingen langs de oevers van de IJssel of een bezoek brengen aan Nationaal Park De Hoge Veluwe. Het stadscentrum van Arnhem is binnen 20 minuten fietsen bereikbaar. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen zijn steden zoals Nijmegen, Utrecht en Apeldoorn eenvoudig te bereiken. Indeling Begane grond: Via de overdekte entree kom je in de hal, voorzien van een vernieuwde meterkast, luxe toiletruimte (2022) en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer met vloerverwarming, pvc visgraat vloer en haardkachel is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en biedt veel privacy. Grote raampartijen zorgen voor een lichte, open sfeer. De dubbele openslaande deuren bieden toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin. De vernieuwde, moderne open keuken aan de voorzijde is ingericht met een werkgedeelte en een kastenwand met koffiebar. De keuken is voorzien van een oven, gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer, spoelbak en vaatwasser. De huidige eigenaren hebben de keuken voorbereid om elektrisch te koken. Aan de voorzijde is het sfeervolle eetgedeelte gecreëerd. Dankzij de raampartijen aan twee zijden profiteert het eetgedeelte van een fijne lichtinval. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van een grote bergkast, airco en biedt toegang tot de 4 ruime slaapkamers. De badkamer is in 2024 vernieuwd en is voorzien van een douche, 2e toilet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Zolderverdieping met veel bergruimte, wasmachine aansluiting, cv-opstelling (2014), en een multifunctionele werkplek welke is voorzien van een airco. Bijzonderheden: - Energielabel B - Dakisolatie, muurisolatie en glasisolatie - Kozijnen begane grond HR++ glas - Kozijnen eerste verdieping HR +++ glas - 8 zonnepanelen aanwezig - Zonnescherm aanwezig - Zonnige tuin met overkapping, achterom en extra grote garage