Pals 156931 DJ WestervoortWestervoort

Deze vrijstaande, gemoderniseerde en verduurzaamde woning met garage is prachtig gelegen nabij de oude kern van Westervoort, de dijk en de uiterwaarden van de Rijn en IJssel. In Westervoort is zowel het dorp als ook de stad Arnhem altijd dichtbij. De woning is vanaf 2021 volledig gerenoveerd, voorzien van kunststof kozijnen, zonnepanelen, woonkeuken en nog veel meer! De prachtige tuin aan de achterzijde, in combinatie met de groene woonomgeving, geven je het gevoel op vakantie te zijn. De rust en privacy zijn werkelijk uniek. Kortom: Plan snel een bezichtiging! Indeling Begane grond: Entree, hal met vernieuwde meterkast en omvormer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer met houtkachel en een gezellig eetgedeelte. Tevens kunt u via hier de inpandige bergruimte met cv-optelling (2016), wasmachine-/ droger aansluiting en separate toiletruimte te bereiken. De gezellige woonkeuken met openslaande tuindeuren en zij ingang is voorzien van een luxe keukenopstelling. Met veel bergruimte, koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, kookplaat en spoelbak is dit een ideale keuken voor de kookliefhebber! 1e verdieping. Via een vaste trap is de slaapetage met 3 slaapkamers en badkamer te bereiken. Door de grote dakkapellen is er veel lichtinval op de overloop. Via de overloop betreedt u het separate toilet, de wasruimte en luxe badkamer met dakkapel, inloopdouche, infrarood radiator, en dubbele wastafel. 1e slaapkamer aan de achterzijde, 2e slaapkamer met dakkapel en 3e slaapkamer aan de voorzijde. Bijzonderheden: - 9 zonnepanelen - Elektra vernieuwd - Vernieuwd bitumen dak op de woonkeuken - Eigen oprit met vrijstaande stenen garage - Achtertuin met voorbereiding van een overkapping - Geliefde woonomgeving De woning is gelegen op een prachtige locatie aan de Pals in Westervoort nabij tal van voorzieningen. De smalle straat kenmerkt zich door de authentieke, vrijstaande woningen. U waant zichzelf in de vrije natuur en toch op korte afstand van het centrum van Westervoort. De ontsluiting naar Arnhem, Nijmegen, Duitsland is zeer goed te noemen (Nabij A12, A15, A50). Het centrum van Arnhem is slechts 15 minuten fietsen en 5 minuten met de trein. Westervoort beschikt over een eigen station. Natuurgebieden zoals nationaal park Veluwezoom en Rhederlaag liggen in de buurt. Ook het zeer complete industrieterrein met winkels als de Makro, Ikea, Media Markt, en Hornbach bevindt in de directe omgeving.