Santacker 246932 JD WestervoortWestervoort-Lange Maat en Hoogeind

Ruime, lichte HOEKWONING met GARAGE en een zonnige tuin op het zuid-oosten – ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte! Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt, met aan de voorzijde een groen grasveld en een speelplaats. De woning grenst aan een rustige straat, waardoor je geniet van een oase van rust, terwijl het toch centraal ligt, met uitstekende verbindingen naar uitvalswegen en alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten en het gezellige centrum van Westervoort zijn op slechts enkele minuten afstand. Deze ruime woning is volledig gasloos dankzij stadsverwarming. De woning is deels voorzien van houten kozijnen en deels kunststof kozijnen, en biedt uitstekende isolatie dankzij de geïsoleerde dak-, spouw- en begane grondvloer. Alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing, met uitzondering van het toiletraampje. Daarnaast beschikt de woning over maar liefst 8 zonnepanelen, wat de energiekosten verlaagt. De indeling van de woning is praktisch en efficiënt. Via de entree kom je in de hal met een toilet en fontein, de meterkast en toegang tot de ruime tuingerichte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen heerlijk licht is. De woonkamer heeft bovendien een kleine trapkast en een deur die rechtstreeks naar de zonnige achtertuin leidt. De open hoekkeuken is uitgerust met diverse apparatuur. Op de eerste verdieping vind je de overloop, drie ruime slaapkamers – waarvan één met een vaste wastafel – en de badkamer. Deze is van alle gemakken voorzien: een ligbad, een aparte douchehoek, een designradiator, een tweede toilet en een vaste wastafel. De vaste trap leidt je naar de tweede verdieping, die verrassend veel extra ruimte biedt. Op de tweede verdieping vind je een overloop met de mechanische ventilatie unit en de omvormer voor de zonnepanelen. Daarnaast is er een sauna voor ultieme ontspanning, veel bergruimte met een vaste kastenwand en een vierde slaapkamer, eveneens met een vaste wastafel en kastenwand. De tuin is gelegen op het zuid-oosten en niet alleen via de woonkamer maar ook via een praktische poort in de tuinmuur direct toegankelijk. Achter in de tuin is de ruime garage gesitueerd. Bijzonderheden: * Energielabel A, geldig tot 13 februari 2035, voor een energiezuinig huis * Rolluiken aanwezig voor extra privacy en veiligheid * Diverse recent vernieuwde dakramen * Perceeloppervlakte 156 m² * Woonoppervlakte ca. 110 m² * Garage ca. 18 m2 * Bouwjaar 1984 Deze woning biedt wat je nodig hebt voor comfortabel wonen en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, rust én een centrale ligging. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.