Schans 16931 SG WestervoortWestervoort-Lange Maat en Hoogeind

Lentsenburg – Een historische plek waar historie en luxe samenkomen Aan de rand van het pittoreske Westervoort, verscholen achter oude bomen en aan de voet van de dijk, ligt een verborgen juweel dat de tand des tijds glansrijk heeft doorstaan: “de Lentsenburg”. Deze historische havezathe, destijds omschreven als een ‘adellijk getimmer’, waarvan de eerste vermeldingen teruggaan tot de 15e en 16e eeuw, is met liefde en toewijding herboren uit de ruïnes van een vergeten verleden. Wat ooit een vervallen boerderij was, is nu een betoverende buitenplaats van ongekende klasse. Op een royaal perceel van 3.850 m², omzoomd door een boomgaard en een kronkelende sloot, staat een woonboerderij die het karakter van weleer ademt, maar het comfort van vandaag omarmt (energielabel A!). Deze bijzondere plek is in 2001 getransformeerd tot een boerenerf met 3 luxe woonboerderijen waarvan de Lentsenburg de centrale plek inneemt. Met een gezamenlijk erf en oprijlaan woont u hier in alle rust maar toch met medebewoners op deze natuurplek. Wonen in een verhaal De hoofdrol is inderdaad weggelegd voor deze imposante woonboerderij – een indrukwekkend geheel met een zee aan ruimte en een warme ziel. Bij de restauratie is niets aan het toeval overgelaten: het pand is zorgvuldig ontmanteld en volledig opnieuw opgebouwd met respect voor de historische stijl, maar met een moderne blik op duurzaamheid en woongenot. Binnenin wordt u verwelkomd door een sfeervolle mix van authentieke details en hedendaags comfort. De voormalige deel is getransformeerd tot een riante living en een gezellige woonkeuken waar het leven zich moeiteloos verzamelt. Het voorhuis biedt een royale eetkamer, een charmante opkamer en een kantoorruimte – perfect voor wie wonen en werken wil combineren op hoog niveau. Een huis om in te leven én te beleven Met meerdere slaapkamers en badkamers is dit een droomhuis voor gezinnen die ruimte zoeken, maar ook voor wie simpelweg groots wil wonen. Een vrijstaande dubbele garage met zolderverdieping biedt extra mogelijkheden – van atelier tot gastenverblijf. 16 Zonnepanelen, vloerverwarming en een energiezuinige installatie maken dit tot een huis dat klaar is voor de toekomst, zonder de ziel van het verleden te verliezen. Een oase van rust, vlak bij alles wat telt De Lentsenburg, ligt aan de rand van de bebouwde kom, op een steenworp van de uiterwaarden en de betoverende natuur van de Nederrijn. Hier woont u in serene stilte, terwijl voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik liggen. De Lentsenburg, is geen huis, het is een beleving – een zeldzame kans om te wonen op een plek waar geschiedenis, schoonheid en rust samenkomen. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 18e eeuw. Complete restauratie/ nieuwbouw 2001. Bouwaard: opgetrokken in steen. Dakbedekking middels op dakplaten geschroefd riet. Isolatie: volledig geïsoleerd. Woonoppervlakte: ca. 378 m². Inhoud: ca. 1.712 m³. Perceel oppervlakte: 3.850 m². Energielabel: A. INDELING Begane grond Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een riante ontvangsthal met een imposante trapopgang, die u naar de verschillende leefruimtes leidt. De vestibule en garderobe zorgen voor een stijlvolle entree. Vanuit de hal bereikt u de living op de voormalige deel, waar de schitterende eikenhouten gebinten een warme en robuuste sfeer creëren. Door de openslaande deuren, komt u in de tuin, die naadloos aansluit op de woning en perfect is voor zowel ontspanning als gezellige bijeenkomsten. Het rietgedekte dak met zijn karakteristieke dakramen zorgt voor (een overvloed aan) natuurlijk licht, waardoor de woonkamer een( lichte hoge ruime) en luchtige uitstraling krijgt. De open keuken, die prachtig verbonden is met de woonkamer, heeft alles wat u nodig heeft voor de culinaire kunsten, zonder afbreuk te doen aan de ruimte en het uitzicht. Het gevoel van een loft komt hier volledig tot zijn recht, waar iedereen zich kan terugtrekken op eigen wijze, terwijl men toch in contact blijft met elkaar. Aan de andere zijde van de woning bevindt zich een praktische bijkeuken, die extra opbergruimte biedt en mogelijkheden voor apparatuur. Een kantoor met eigen entree maakt werken vanuit huis niet alleen mogelijk, maar ook bijzonder aangenaam. Het voorhuis is royaal opgezet, met een grote eetkamer waarin een klassieke schouw het hart van de ruimte vormt. Het trapje naar de opkamer voert u naar een intieme plek die de geschiedenis van het huis ademt, terwijl er onder de vloer een oude gewelfde kelder schuilgaat – perfect voor het opslaan van wijn. 1e Verdieping Op de eerste verdieping wordt u omarmd door een ruime overloop, die leidt naar maar liefst vijf slaapkamers, elk voorzien van dakvensters die de kamers vullen met zonlicht. Twee ruime badkamers zijn ingericht met ligbad, douches, dubbele wastafels en zowel een toilet als een bidet – een luxe die niets te wensen overlaat. Een extra toilet is gescheiden, voor extra gemak. Een mooie kastenwand strekt zich over de volledige lengte van de overloop, zodat alles netjes en geordend kan worden opgeslagen. Via een luik heeft u toegang tot een grote in het midden bevloerde zolder die mogelijkheden biedt voor opslag. Daarnaast zijn er in de Hildes links en rechts 2 grote opslagruimtes. BIJGEBOUWEN Garage, opgetrokken in steen-/spouwmuren en dakbedekking middels dakpannen. Er is parkeergelegenheid voor 2 auto’s. De garage is voorzien van openslaande, garagedeuren en een vaste trap naar de verdieping met hobbyruimte. TUIN Een oude boomgaard wordt omzoomd door een sloot. Gazon partijen worden afgewisseld met terrassen. Een heerlijk verscholen domein waar u in alle rust en privacy kunt vertoeven. FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING Restaurant: ’t Raedthuys Duiven, Hugo’s Westervoort Favoriete B&B: de grote Byvanck Dat heerlijke terrasje: Arnhem(5km) en Doesburg(17km) Indrukwekkende natuur: natuurgebied Rijnstrangen aan de andere kant van de dijk. WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? Voor 25 jaar terug begonnen wij aan het realiseren van onze droom plek waar we heel fijn ons gezin konden laten opgroeien. Het is prachtig, wel groot. Voor ons beide tijd, voor compacter wonen in een binnenstad.