't Kleefse 186932 PA WestervoortDe Ganzepoel-Schans

Aan de rand van Westervoort grenzend aan landelijk gebied gelegen onderhoudsvriendelijke eindwoning met vier slaapkamers, een open keuken, zonnige westelijke tuin en berging. Deze in 1987 gebouwde woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolatie glas, geheel geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen uit 2019 (huur) en stadsverwarming. De ligging nabij landschapspark "De Schans" in het rivieren gebied van de Nederrijn is bijzonder, aan de rand van de wijk met ruim uitzicht. De wijk is ruimtelijk opgezet en rustig, maar wel met voorzieningen op korte afstand. Indeling: Begane grond: Entree, hal, toiletruimte, aan de achterzijde ligt de L -vormige woonkamer met trapkast en deur naar tuin en terras en aan de voorzijde is de open keuken gelegen. Deze heeft modern, strak keukenblok voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap en hiertegenover een hoog kasten blok met koelkast, vriezer, combi magnetron en koffiemachine. Keuken en woonkamer zijn voorzien van een laminaat vloer. 1e verdieping: Overloop, drie slaapkamers, badkamer voorzien van toilet, douchecabine en vaste wastafel. Er is mogelijkheid tot aansluiting van was apparatuur op de badkamer. Op de badkamer na is ook deze verdieping voorzien van een laminaatvloer. 2e verdieping: Ruime zolder met kamer met dakvenster en vliering. Tuin: De grotendeels bestrate tuin ligt op het zonnige westen en heeft een achterom en schuttingen rondom. Hier kunt u in alle privacy tot laat van de zon genieten. Bijzonderheden: - A- energielabel; - stadsverwarming; - 12 zonnepanelen; - kunststof kozijnen; - de prijs betreft een aantrekkelijke VANAFPRIJS. Over (plaats) Westervoort: Westervoort ligt in de streek de Liemers aan de Nederrijn, op zeer korte afstand van de hoofdstad van de provincie Gelderland Arnhem. Westervoort heeft een goed voorzieningen niveau en eigen station (binnen 4 minuten in Arnhem) en goede busverbindingen. Westervoort ligt aan de A12, en heeft hiermee een goede aansluiting op snelwegen richting het Westen en Oosten. Via de Westervoortse Brug is de binnenstad van Arnhem per fiets binnen ca. 15/20 minuten te bereiken. Basisscholen zijn te vinden in het dorp en voor middelbare scholen is er keus uit Duiven, Zevenaar en Arnhem, allemaal op fietsafstand. De wijk Ganzenpoel ligt op korte afstand van een huisartsenpraktijk met apotheek, het Kulturhus en de Plus en in het centrum van het dorp zijn horeca voorzieningen, diverse winkels en winkelcentrum De Wyborgh te vinden. In het uiterwaarden gebied van Westervoort is het prachtig wandelen, fietsen en hardlopen langs de dijken dus ook voor de buitensporter is er genoeg te beleven. Ook voor de binnen sporter is er genoeg te kiezen in eigen dorp. Uitgebreide informatie van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen.