Van der Hoevensstraat 176931 DA WestervoortWestervoort

Een onderhoudsvriendelijke alsmede goed onderhouden HOEKWONING met eigen oprit, 8 stuks zonnepanelen en besloten achtertuin met berging. Deze zeer aantrekkelijke en gunstig geprijsde ééngezinswoning is gelegen in een geliefd deel van Westervoort, nabij alle benodigde woonvoorzieningen en diverse uitvalswegen gelegen. Op korte afstand bevindt zich recreatieplas De Waaij, een heerlijke plek om met kinderen te zwemmen, beachvolleyballen, vissen en nog vele anderen activiteiten. Ook voor de natuur-, wandel- en fietsfanaten is deze woning op een perfecte plek gelegen, dankzij de verschillende mooie gebieden in de omgeving zoals de prachtige kleine dorpen, uiterwaarden en Veluwe. Binnen enkele minuten met de auto of met het openbaar vervoer ben je in het gezellige stadscentrum van Arnhem. Ook de woonboulevard van Duiven ligt op enkele minuten fietsen of met de auto. Kortom: deze woning is echt de moeite van het bezichtigen waard! Indeling Begane grond: Entree, hal met trapkast en toilet met fontein. De doorzon woonkamer heeft een schuifpui naar de tuin. Aangrenzend aan de achterzijde van de woning bevindt zich de inbouwkeuken met spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat, combimagnetron, afzuigschouw en koelkast. Eerste verdieping: Overloop, 3 mooie slaapkamers waarvan de (ouder)slaapkamer met vaste kastenwand. De doucheruimte is voorzien van douche en vaste wastafel. Middels vaste trap te bereiken… Tweede verdieping: Zolderverdieping met wasmachineaansluiting en c.v.-opstelling (Intergas, huur). De zolderverdieping biedt eventueel ruimte voor een extra slaapvertrek. Bijzonderheden: - Ruime ééngezinswoning - Tuin met achterom - Vrijstaande stenen berging - Woning kent goede isolatievormen - Kunststof ramen en kozijnen almede gevelbekleding - Parkeren op eigen terrein mogelijk - 8 stuks zonnepanelen uit 2025 - Huurketel van Feenstra aanwezig (€ 39,56 per maand) - Perceelgrootte 238 m2 - Moderne meterkast - Geen vragenlijst en geen lijst van zaken aanwezig - Projectnotaris Prick & Van Houtum in Zevenaar