Van der Hoevensstraat 326931 DC WestervoortWestervoort

DEZE WONING MOET U ECHT VAN BINNEN GEZIEN HEBBEN! Aan de rand van een geliefde woonwijk staat deze speels ingedeelde woning met opvallend grote raampartijen die zeeën van licht binnenlaten. De woning heeft een open indeling, multifunctionele ruimtes maar ook voldoende mogelijkheden om je in alle rust af te zonderen. Deze aantrekkelijke ééngezinswoning heeft verder parkeergelegenheid op eigen terrein, een inpandige garage, zonnepanelen en een zonnige tuin. Indeling: Deze originele split-levelwoning wordt gekenmerkt door de open trap welke de spil vormt in het huis, hij verbindt alle niveaus met elkaar. De voordeur geeft toegang tot de entree/hal. Links daarvan is de garage. In de entree/hal is ook de meterkast en luxe vernieuwde toiletruimte met wandcloset en fontein gesitueerd. Via een paar traptreden naar beneden kom je in de kelder welke in gebruik is als wasruimte en berging. Deze ruimte is eenvoudig in te richten als hobbyruimte. Ook de cv-ketel bevindt zich in dit deel van het huis. Via de centrale hal komt u via een paar treden omhoog in de riante woonkamer. Dankzij de grote ramen is het hier prachtig licht en is de temperatuur er altijd aangenaam. Vanuit de woonkamer loop je via een schuifpui zo de tuin in, waar je vanaf het middaguur tot zonsondergang geniet van de zon. De tuin heeft net als het huis meerdere niveaus. Terug naar de centrale trap, die je vanuit de woonkamer naar de volgende verdieping brengt. Hier bevindt zich de woonkeuken welke is voorzien van een combimagnetron, vaatwasser, gasfornuis, 1 ½ spoelbak. Deze verdieping beschikt ook over een provisieruimte waar u veel spullen kunt opbergen. Vervolgens leidt de centrale trap u naar een overloop met toegang tot de 1e slaapkamer. Via deze kamer komt u in een eventueel te creëren 2e badkamer welke momentele is voorzien van een wastafel met meubel. De 4e en hoogst gelegen verdieping is op de overloop voorzien van een airco. De 2e en 3e slaapkamer en complete badkamer zijn tevens via de overloop te bereiken. Locatie: Op ongeveer 100 meter afstand ligt De Waaij, het natuurzwembad van Westervoort, waar je ’s zomers lekker kan zwemmen. Het is een superplek om na het werk even verkoeling te zoeken en overdag met de kinderen te genieten van water en natuur. Je loopt er vanuit het huis zo naartoe! Westervoort ligt in het gebied waar de Rijn en de IJssel zich splitsen en wordt aan alle kanten omringd door het mooie rivierenlandschap. Het is er dan ook goed toeven voor natuurliefhebbers en buitensporters. Maar ook degenen die rustig willen wonen in een dorpse sfeer, maar wel alle voorzieningen dichtbij willen hebben, vinden een prettige woonomgeving in Westervoort. In het dorp zelf zijn alle voorzieningen zoals scholen, winkels, sportclubs en medische zorg aanwezig. Arnhem en Zevenaar liggen om de hoek. De openbaarvervoerverbindingen zijn goed, net als de bereikbaarheid van de snelwegen die naar de Randstad en naar Duitsland leiden. Bijzonderheden: - Eigenzinnige split-level tussenwoning - Veel ramen, veel ruimte en multifunctionele ruimtes - Royale woonkeuken en woonkamer - Gezellige tuin met twee terrassen - Oprit met plaats voor 1 auto - Woning voorzien van aluminium kozijnen - Zonnescherm - 8 zonnepanelen aanwezig (eigendom) - Diverse horren en rolluiken - Energielabel C