Van der Hoevensstraat 626931 DD WestervoortWestervoort

Wat een fijne locatie! Een goed onderhouden alsmede volumineuze HOEKwoning met balkon, OPRIT, CARPORT, besloten achtertuin, een VRIJSTAANDE STENEN GARAGE op eigen terrein en 4 slaapkamers! Deze zeer aantrekkelijke ééngezinswoning is gelegen in een geliefd deel van Westervoort, nabij alle benodigde woonvoorzieningen en diverse uitvalswegen gelegen. Op korte afstand bevindt zich recreatieplas De Waaij, een heerlijke plek om met kinderen te zwemmen, beachvolleyballen, vissen en nog vele anderen activiteiten. Ook voor de natuur-, wandel- en fietsfanaten is deze woning op een perfecte plek gelegen, dankzij de verschillende mooie gebieden in de omgeving zoals de prachtige kleine dorpen, uiterwaarden en Veluwe. Binnen enkele minuten met de auto of met het openbaar vervoer ben je in het gezellige stadscentrum van Arnhem. Ook de woonboulevard van Duiven ligt op enkele minuten fietsen of met de auto. Kortom: deze woning is echt de moeite van het bezichtigen waard! Indeling Begane grond: Riante entree, hal met meterkast en luxe wandcloset met fontein. Een L-vormige woonkamer met aangrenzend de open keuken. De open, luxe, L-vormige inbouwkeuken is voorzien van een spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat, combioven, afzuiger, koelkast en vriezer. De apparatuur is door de jaren heen vernieuwd. Eerste verdieping: Overloop, 1e slaapkamer aan de achterzijde van de woning met vaste kastenwand, toegang tot het balkon en toegang tot de badkamer. De 2e en 3e slaapkamer zijn aan de voorzijde van de woning gelegen. De badkamer is zowel vanuit de overloop te bereiken evenals via de ouderslaapkamer en is voorzien van een vast wastafelmeubel, ligbad met douche en 2e toilet. Middels vaste trap te bereiken… Tweede verdieping: Voorzolder met toegang tot de zolder annex 4e slaapkamer met vaste wastafel. Bergruimte met wasmachineaansluiting en de cv-opstelling (2021) is hier evenals gesitueerd. Bijzonderheden: - Ruime ééngezinswoning - Tuin met achterom - Vrijstaande stenen garage - Woning voorzien van aluminiumkozijnen met isolerende beglazing; - Dak garage vernieuwd - Schilderwerk buiten (balkon en voordeur) 2025 - Gevels opnieuw gevoegd - Keralith gevelbekleding - Garage met loopdeur - Geliefde woonomgeving