Vrouwenslag 436931 WP WestervoortWestervoort-Broeklanden

Ruime en lichte hoekwoning met serre – Vrouwenslag 43, Westervoort Ben je op zoek naar een ruime, lichte en goed onderhouden eengezinswoning in een groene en kindvriendelijke omgeving? Deze instapklare hoekwoning met serre biedt een perfecte combinatie van comfort, ruimte en een prettige ligging. Met een woonoppervlakte van 97 m², vier slaapkamers, een zonnige achtertuin en energielabel C, is deze woning ideaal voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een fijne plek met alle voorzieningen binnen handbereik. Belangrijke kenmerken: *Energielabel C *Woonoppervlakte: 97 m² *Vloerverwarming op de begane grond *Hoekwoning met veel lichtinval *Vier slaapkamers (inclusief ruime zolderkamer) *Prachtige serre aan de achterzijde *Voor- en achtertuin (achtertuin van 32 m²) met berging *Moderne open keuken met inbouwapparatuur *Mechanische ventilatie aanwezig *Dakisolatie, vloerisolatie, spouwmuurisolatie en dubbel glas *Combiketel voor verwarming en warm water Indeling: Begane grond: De entree geeft toegang tot de hal met een modern toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer is voorzien van vloerverwarming en biedt een sfeervolle en comfortabele leefruimte. De moderne open keuken aan de voorzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de prachtige serre, een heerlijke plek om het hele jaar door van de tuin te genieten. Eerste verdieping: Op deze verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer, voorzien van een douche en een wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime vierde slaapkamer op de zolderverdieping met CV-opstelling en mechanische ventilatie. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin: De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin van 32 m² is onderhoudsvriendelijk, gelegen op het oosten en voorzien van een serre en een kleine tuinberging. Hier kun je in alle rust genieten van de zon en de groene omgeving. Locatie: Vrouwenslag 43 is gelegen in de kindvriendelijke wijk “Broeklanden” in Westervoort, op steenworpafstand van het Horsterpark en Park Steenderens. Dit maakt het een ideale plek voor liefhebbers van wandelen, hardlopen of fietsen in een groene omgeving. Scholen, diverse voorzieningen, het NS-treinstation en uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken, waardoor je snel in Arnhem of andere omliggende steden bent. Vraagprijs: €350.000 k.k. Heeft deze woning je interesse gewekt? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, het comfort en de fijne ligging van deze prachtige hoekwoning met serre! Neem contact met ons op voor meer informatie. Disclaimers: Deze informatie is met zorg samengesteld. Wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, maar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. De inmeting van de woning is uitgevoerd volgens de NEN 2580-richtlijnen, maar verschillen in meetuitkomsten kunnen niet volledig worden uitgesloten. De koopovereenkomst komt pas rechtsgeldig tot stand nadat deze door zowel de koper als de verkoper is ondertekend, conform artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek.