Waemelslant 1296931 HV WestervoortWestervoort

Wat een pareltje! Deze woning is echt onderscheidend in zijn soort, alleen al om de 159 m2 woonoppervlakte! Een compleet gemoderniseerde, luxe en duurzaam afgewerkte tussenwoning met diepe zonnige tuin en uitgebouwde berging. Deze, op meerdere punten uitgebouwde, eengezinswoning is echt onderscheidend in zijn soort. Bovendien is de woning in een geliefd deel, nabij de kern van Westervoort, op loop,- danwel fietsafstand gelegen van alle benodigde woonvoorzieningen zoals winkels, scholen, recreatiemogelijkheden, bushlate en NS station. Diverse uitvalswegen en het stadcentrum van Arnhem ligt op enkele autominuten. Kortom: deze bijzondere woning moet u beslist gezien hebben! Indeling Begane grond: Entree, hal met uitgebreide en vernieuwde meterkast alsmede een luxe wandcloset met fontein (2024). De uitgebouwde en lichte living is voorzien van een trapkast, fraaie tegelvloer met vloerverwarming, openslaande tuindeuren, lichtstraat met elektrische zonwering, gezellige houtkachel en airco installatie. De luxe open inbouwkeuken (deels 2024) is voorzien van een granieten aanrechtblad, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, combimagnetron, afzuigschouw en dubbele spoelbak. De voormalige garage is omgebouwd tot een bijkeuken welke is voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop, 3 mooie slaapkamers waarvan 2 met airco installatie (2022 en 2023). De uitgebouwde en luxe badkamer (2024) is voorzien van vloerverwarming, ligbad, douchecabine, vaste wastafel met meubel en 2e toilet. Middels vaste trap te bereiken… 2e verdieping: De zolderverdieping is afgewerkt met een nokverhoging (2018) en kunststof kozijnen (2019). Op de zolder bevinden zich tevens de wasmachine-/ drogeraansluiting en c.v.-opstelling (2024). Deze verdieping biedt ruimte voor extra slaapvertrekken. Bijzonderheden: Een instapklare woning! Deze woning is uitermate geschikt voor grote / samengestelde gezinnen Meerdere uitbouwen (uitbouw woonkamer, uitbouw berging, nokverhoging en dakkapel) Volledig gemoderniseerd Diverse rolluiken aanwezig Alle daken zijn vernieuwd in 2024 (pannendak en platte daken) Gevels gereinigd en opnieuw gevoegd 10 stuks zonnepanelen uit 2020 Ramen vernieuwd met triple glas Vernieuwde radiatoren en massieve houten deuren Vloerverwarming in de hal en toilet beneden Energielabel C, nadien airco geplaatst Close-in-boiler aanwezig in de keuken Schilderwerk buiten en binnen 2024 Stucwerk 2024 Traprenovatie in 2024 met sensoren Overkapping in de tuin Uitgebouwde, geïsoleerde berging Geliefde woonomgeving