Cabbeweide 743273 XK WestmaasWestmaas Woonkern

Ruime en goed onderhouden eengezinswoning met een heerlijk zonnige tuin en maar liefst 12 zonnepanelen. Gelegen op een rustige locatie in een mooie, groene en kindvriendelijke wijk. Deze nette en sfeervol ingerichte eengezinswoning is ideaal voor jonge gezinnen. De woning staat op een perceel van 152 m² eigen grond, heeft een heerlijke zonnige tuin met veel privacy en biedt in de directe omgeving volop speelruimte voor kinderen. De ligging is bovendien zeer gunstig ten opzichte van de Randstad: via een korte route bereik je snel de A29. In de buurt vind je diverse voorzieningen, zoals basisscholen, supermarkten, sportaccommodaties en recreatiemogelijkheden langs de Oude Maas. Indeling Begane grond Entree met de meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is smaakvol ingericht, netjes afgewerkt en heerlijk licht, mede dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin. De ruimte is voorzien van gladde wanden en een fraaie laminaatvloer met vloerverwarming. De keuken bevindt zich aan de voorzijde, is geplaatst in een ruime L-opstelling en uitgerust met een fraai composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasmachine. Vanuit een binnenhal met toilet is de verdieping bereikbaar. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers, een overloop en de badkamer. De badkamer is fraai en stijlvol in neutrale kleuren afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegelkast en een tweede toilet. De grote ouderslaapkamer heeft een dakkapel aan de achterzijde. Vanaf de overloop is de tweede verdieping via een vaste trap toegankelijk. Zolderverdieping De zolder is één grote, open ruimte met twee dakramen. Deze multifunctionele ruimte kan bijvoorbeeld dienen als slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of speelzolder. De gehele verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer. Tevens bevinden zich hier de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tuin De diepe achtertuin ligt op het oosten en is verzorgd en groen aangelegd met sierbestrating, vaste beplanting en een fraaie pergola, wat voor een gezellige sfeer zorgt. Berging Aan de voorzijde bevindt zich de stenen berging, voorzien van elektriciteit. In de achtertuin zijn daarnaast nog twee praktische houten bergingen aanwezig. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1980; - Woonoppervlakte circa 110 m2; - Perceeloppervlakte 152 m2 eigen grond; - Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren; - Kunststof kozijnwerk voorzien van dubbelglas (HR en HR++ glas); - Cv-installatie: Remeha Tzerra M39c Plus 2018; - Grote slaapkamer voorzien van brede dakkapel; - 12 zonnepanelen (2021); - Energielabel C; - Gelegen in rustige kindvriendelijke wijk; - Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen; - Oplevering: december 2025. Westmaas: Westmaas is een charmant en gemoedelijk dorp in de Hoeksche Waard, waar rust en gezelligheid hand in hand gaan. Het dorp is omringd door uitgestrekte polders en schilderachtige dijken, waardoor het een heerlijke plek is voor liefhebbers van wandelen, fietsen en de natuur. Daarnaast ligt Westmaas gunstig ten opzichte van steden als Rotterdam en Dordrecht, waardoor je profiteert van zowel de landelijke rust als de nabijheid van alle stedelijke voorzieningen. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Westmaas, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!