Haagje 123273 AE WestmaasWestmaas Woonkern

Welkom aan Haagje 12 in Westmaas! Een woning die je niet van buitenaf kunt inschatten. Achter de gevel gaat namelijk een verrassend ruime en speels ingedeelde woning schuil met o.a. een onderhuis mét garage, lichte woonkamer mét royaal balkon en ca. 116 m² woonoppervlakte. Zoek je iets anders dan standaard? Dan móet je deze woning van binnen zien! KENMERKEN - Ca. 116 m² woonoppervlakte, ca 559 m³ inhoud; - 143 m² eigen grond; - Overige inpandige ruimte ca. 42 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 14 m²; - 3 slaapkamers; - 1997 bouwjaar; - Oplevering in goed overleg. INDELING Begane grond Via een trappetje omhoog vanaf de straat bereik je de voordeur van deze speelse woning. Eenmaal binnen sta je in de ruime entreehal, waar je direct merkt dat deze woning nét even anders is. Vanuit hier heb je namelijk toegang tot de nette toiletruimte, de trap naar boven én naar het onderhuis. Maar daarover later meer. Tijd om de living te ontdekken! De woonkamer is een fijne, open ruimte die je helemaal naar eigen smaak kunt indelen. Dankzij de grote ramen en schuifpui aan de achterzijde stroomt het daglicht naar binnen. En die schuifpui? Die brengt je naar het riante balkon van ca. 14 m², compleet met sfeervolle bloembakken. Een perfecte plek voor je eerste kop koffie in de ochtend of een borrel in de avondzon. Aan de voorzijde van de woning vind je de keuken in L-opstelling in de aanbouw. Hier kook je met uitzicht op de straat, terwijl je geniet van de voorzieningen die je nodig hebt: een vaatwasser, spoelbak, grote Liebherr koelkast, Boretti 6-pits gasfornuis met oven, een afzuigkap en volop kastruimte. Kortom, een keuken waar elke thuiskok zich helemaal in uit kan leven! Er is daarnaast ook nog plek voor een leuke zithoek. Onderhuis Via de trap in de hal daal je af naar het verrassende onderhuis. Een fijne bonusverdieping die deze woning extra praktisch maakt. Je komt terecht in een hal met drie deuren. Achter de eerste deur schuilt een langwerpige ruimte. Bonus: hier is ook een deur naar buiten, wat de ruimte multifunctioneel maakt. De andere twee deuren leiden naar de garage (waarvan één deur op dit moment niet te openen is). De garage zelf biedt plek voor één auto én volop opbergruimte voor fietsen, gereedschap of je voorraad kerstspullen. Ook vind je hier de aansluiting voor de wasmachine. Alles handig op één plek dus! Eerste verdieping Op de eerste verdieping word je verrast door de slimme indeling en het fijne lichtinval. Via de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een royale opbergkast én een vliering bereikbaar via een vlizotrap. Extra handig voor het opbergen van koffers, seizoensspullen of kersthangers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is lekker licht dankzij de aanwezige ramen. Met de inbouwkasten heb je meteen genoeg ruimte voor je garderobe. De twee andere slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn beiden van goed formaat. Perfect als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De badkamer is fris en functioneel. Volledig betegeld en voorzien van een douchebad, een modern zwevend toilet, een wastafelmeubel met dubbele waskommen, een grote spiegel en een radiator. ALGEMEEN Haagje 12 ligt op een fijne locatie – schuin tegenover de Spar, dus je haalt je boodschappen letterlijk om de hoek. Westmaas is een charmant dorp waar rust en ruimte nog heel gewoon zijn. Met zo’n 2.100 inwoners voelt het knus, maar het dorp is verrassend ruim opgezet met volop groen en historie: het ontstond na de indijking van de polders Moerkerken en Munnikenland. Zomers geniet je op warme dagen van het strandje aan de Binnenbedijkte Maas – ofwel de Binnenmaas. Ideaal voor een verfrissende duik of gewoon een ontspannen middag aan het water. Daarnaast heeft Westmaas meer te bieden dan je misschien denkt: een supermarkt, diverse winkels, twee basisscholen, kinderopvang én sportfaciliteiten. En wil je eropuit? Dan ben je via goede verbindingen zo in omliggende steden zoals Oud-Beijerland, Barendrecht of Rotterdam. Westmaas is klein, maar fijn en perfect voor wie dorps wil wonen met alles binnen handbereik. Wil je Haagje 12 bezichtigen? Neem contact met ons op voor het inplannen van een afspraak. We leiden je graag rond! CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden in de brochure.