Bootsgezellenweg 2-A1617 VA WestwoudWestwoud

Wonen op een plek waar jarenlang met liefde is geleefd? Deze twee-onder-een-kapwoning aan de Bootsgezellenweg 2a is zo’n huis. De vorige bewoner heeft hier maar liefst 65 jaar met plezier gewoond, een mooier bewijs van woonkwaliteit is er bijna niet. Gelegen aan een rustige straat in het geliefde Westwoud, biedt deze woning volop kansen voor wie op zoek is naar een fijne basis met mogelijkheden om te moderniseren en naar eigen smaak in te richten. De woning is eenvoudig uitgevoerd, maar beschikt nog over charmante, authentieke details zoals de beton-emaille wandafwerking in de hal en trapopgang een knipoog naar de bouwperiode. De indeling is praktisch en vertrouwd. Op de begane grond bevinden zich de hal, woonkamer en keuken. Op de verdieping treft u drie slaapkamers en een badkamer. Een ideale gezinswoning met ruimte om door te groeien. Ook op het gebied van comfort zijn er al stappen gezet. De woning is voorzien van kunststof kozijnen en beschikt over een hybride warmtepomp. Buiten biedt de woning alles wat u zoekt: een eigen oprijpad met parkeergelegenheid op eigen terrein en een royale achtertuin op het zuiden. Hier geniet u de hele dag van zon, rust en privacy. Kortom: een woning met karakter, potentie en een bewezen fijne woonomgeving. Klaar voor een nieuwe bewoner die hier opnieuw een lange woongeschiedenis kan schrijven. Indeling: Begane grond: entree, hal met toilet, meterkast, trapopgang, woonkamer met veel daglichttoetreding, besloten keuken met eenvoudige maar keurige unit, trapkast, aangebouwde bijkeuken. In de diepe, brede tuin treffen we een drietal bergingen. 1e Verdieping: overloop met trapluik, douchegelegenheid met wastafel, 3 slaapkamers, allen met rechte wanden en vaste kasten. 2e Verdieping: bergzolder, bereikbaar via de vlizotrap. Bijzonderheden: * Kunststof kozijnen; * Hybride warmtepomp; * Eigen oprijpad; * Royale achtertuin op het zuiden; * 3 slaapkamers. Westwoud is een prettig en groen dorp in de gemeente Drechterland, waar u geniet van rust en ruimte. Voorzieningen zoals een basisschool, sportverenigingen en winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij. De ligging is ideaal: met Hoorn en Enkhuizen op korte afstand heeft u een breed aanbod aan winkels, horeca en scholen binnen handbereik. Daarnaast bent u via de uitvalswegen snel onderweg richting de A7 en de Randstad. Landelijk wonen met de stad altijd in de buurt. *Koper is verplicht de woning uitsluitend te gebruiken als woonruimte en is verplicht de woning zelf als hoofdverblijf te bewonen. *Koper is niet bevoegd de woning in gebruik af te staan binnen 3 jaar na start zelfbewoning. *Koper is niet bevoegd de woning binnen 3 jaar na start zelfbewoning door te verkopen. *Eigendomsoverdracht dient plaats te vinden bij notariskantoor Van der Tuin te Hoogkarspel. De vraagprijs van deze woning is gelijk aan de taxatiewaarde. De taxatiewaarde is € 315.000,- Biedingen worden alleen in behandeling genomen, wanneer de bieder de woning heeft bezichtigd.