Dr.Nuijensstraat 621617 KD WestwoudWestwoud

OPEN HUIS Op zaterdag 20 juni tussen 11.00 en 12.00 uur bent u van harte welkom om zonder afspraak binnen te lopen en de woning op uw gemak te bekijken. Ontdek zelf de sfeer, de ruimte en de mogelijkheden die deze bijzondere woonplek te bieden heeft. Allard Kuin, de makelaar, heet u persoonlijk welkom en staat klaar om al uw vragen te beantwoorden Aan de geliefde Dr. Nuijensstraat 62 in Westwoud staat deze karaktervolle woonboerderij waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Een plek met een verhaal: vroeger gevestigd als bakkerij, vandaag een sfeervol thuis met eindeloos veel mogelijkheden. Zodra je het erf oprijdt, voel je het al dit is geen standaard woning. Hier woon je vrij, omringd door groen en met volop ruimte om te leven zoals jij dat wilt. De royale kavel biedt alles: een grote garage, hobbykas, moestuin en een prachtig aangelegde tuin met fruitbomen, vijver en meerdere terrassen. De ligging maakt het plaatje compleet. Aan het water, met vrij uitzicht over de landerijen, hier ervaar je het buitenleven op z’n mooist. En parkeren? Dat doe je gewoon op eigen terrein, met ruimte voor meerdere auto’s. Binnen zet de sfeer zich moeiteloos voort. Authentieke details, warme materialen en karaktervolle elementen zorgen voor een huis dat leeft en verrast. Indeling; Begane grond: Via de voordeur stap je deze unieke en karakteristieke boerderij binnen. In de royale hal vallen de authentieke elementen direct op met de prachtig gedetailleerde sierornamenten, het warme houtwerk en de hoge plafonds waarbij in diverse ruimtes de balken nog sfeervol in het zicht zijn. De hal beschikt over meerdere vaste kasten en ook de meterkast, het vormt het centrale hart vanwaar je toegang hebt tot verschillende vertrekken. De woonkamer is een heerlijke, ruime leefruimte met een karaktervolle uitstraling. De grote ramen met roedeverdeling zorgen voor een rijke lichtinval en de sierschouw en de fraaie ensuite schuifdeuren geven de kamer extra charme. Dankzij de royale afmetingen is er meer dan genoeg plek voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel. Via de ensuite deuren bereik je de woonkeuken, een verrassend lichte ruimte dankzij de grote raampartijen én de openslaande deuren die direct uitzicht en toegang geven tot de achtertuin. De keuken staat in een praktische L-opstelling en is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie. Extra bergruimte is te vinden in de ruime inloopkast. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken, een praktische ruimte met toegang tot de tuin. Hier aansluitend vind je de toiletruimte met wastafel, gevolgd door de badkamer met ligbad. Aan het einde van deze doorloop ligt de slaapkamer op de begane grond een fijne, rustige kamer met vaste schuifkasten en een eigen wastafel. Een ideale slaapruimte voor wie gelijkvloers wil wonen, of perfect in te zetten als logeer- of werkkamer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping loopt een lange overloop centraal door de woning. Aan beide uiteinden bevindt zich een ronde dakkapel, wat zorgt voor een mooie lichtinval en meteen extra charme toevoegt aan deze etage. De overloop is bovendien zeer functioneel ingedeeld met meerdere vaste kasten én een aparte bergruimte waar de CV-ketel is opgesteld. De verdieping beschikt over drie slaapkamers, stuk voor stuk voorzien van een dakkapel, waardoor elke kamer niet alleen extra daglicht krijgt maar ook verrassend veel bruikbare ruimte. Twee van de slaapkamers hebben daarnaast een vaste kast. Tot slot is er een aparte badkamer, eveneens uitgevoerd met een dakkapel. De badkamer is ingericht met een douche, toilet en wastafel Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte van ca. 1.390 m2 eigen grond; - Semi-vrijstaande woning; - Unieke woonboerderij; - Grote garage, hobbykas en moestuin, ideaal voor tuinliefhebbers en klussers; - Gelegen aan de lintbebouwing van Westwoud met aan de achterzijde aan het water en vrij uitzicht over de landerijen. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze verrassende woning met volop mogelijkheden? Maak dan een afspraak of bel voor meer informatie naar Kuin Makelaardij.