Oranjeboomstraat 271551 BH WestzaanWestzaan Noord

Leuke woning met uitzicht op een plantsoen aan vaarwater, 3 slaapkamers en ruime tuin (zuiden) in het mooie en gemoedelijke Westzaan! Deze keurig onderhouden woning uit 1957 staat in een rustige buurt met alleen bestemmingsverkeer vlakbij vele voorzieningen in het mooie gemoedelijke Westzaan. Zo is er op loopafstand een basisschool, kinderopvang, een Coöp, een bakker, een kapper, een bloemist, een tandarts, een huisartsenpraktijk, restaurant De Prins, Korbalclub RODA en ’t Reghthuys, waar regelmatig kleinschalige evenementen of voorstellingen zijn. Dorpshuis De Kwaker, waar het hele jaar door tal van activiteiten worden georganiseerd, ligt in het midden van het dorp met daarnaast restaurant en B&B “Jongwijs” . Sportvelden (voetbal en tennis) liggen net als een andere basisschool en de Dekamarkt een stukje verder op fietsafstand. Uitvalswegen zijn snel en makkelijk te bereiken. Het centrum en station van Zaandam bevinden zich op 7 km. Amsterdam is met de auto in ongeveer 20 minuten (zonder files) te bereiken net als de kust. Indeling: Entree met gelijk na de voordeur toegang tot een kleine voorraad kelder, waar zich ook de elektra en de gasmeter bevinden. Verder geeft de hal toegang tot het toilet en de woonkamer. De woonkamer is lekker licht vanwege de voor die tijd kenmerkende grote ramen. Op de betonnen ondervloer ligt een plavuizen vloer. In de vloer zit vloerverwarming, maar die is al een tijd niet gebruikt. De wanden en het plafond zijn gestuukt. Een elektrische kachel zorgt voor veel sfeer. De keuken is eenvoudig en voorzien van een losse koelkast met vriezer,, een oven met een 4 pits gasfornuis. In de keuken is ook de aansluiting van de wasmachine. De woonkamer en keuken zijn eventueel te vergroten door het plaatsen van een uitbouw, zoals enkele buren reeds gedaan hebben. 1e verdieping: Via de bordes trap bereik je de lichte overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers, waarvan 1 lekker ruim is. De ander is wat kleiner maar nog altijd een prima (slaap) kamer. In het midden van deze verdieping is de eenvoudig badkamer. Deze is redelijk eenvoudig te vergroten door de overloopkast naast de badkamer bij de badkamer te voegen, zoals inmiddels veel buurtbewoners hebben gedaan. Tuin: De ruime achtertuin is beschut en ligt op het zuiden. De achtertuin is deels betegeld en bestaat deels uit een border met vaste planten. Achterom kun je komen via de (gemeenschappelijke) steeg aan zijkant en achterkant. In de achtertuin staat een berging (steen), die is voorzien van elektra met daarachter nog een aangebouwde eenvoudige houten berging, die ideaal is voor het stallen van fietsen en/of een scooter/motor. Een zonnescherm (handbediend) zorgt voor de nodige schaduw op zonnige dagen. Aan de voorzijde is nog een voortuin met uitzicht op de straat met daarachter een plantsoen aan open vaarwater. Bent u degene die deze woning gaat moderniseren en hier met net zo veel plezier gaat wonen als de voormalige eigenaresse? Bel of mail voor een afspraak! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1957 - Woonoppervlakte ca. 77 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig) - Bruto vloeroppervlakte 90 m2 - Inhoud 255 m3 - Perceeloppervlakte 134 m² - Betonnen begane grond vloer - Voorraadkelder - Centraal gelegen, vlak bij tal van voorzieningen - Vaarwater voor de deur - Energie label D - Dubbelglas - Remeha Tzerra HR CV ketel (bj 2018) - Oplevering in overleg Voorbehouden: Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er vanuit gegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, oppervlaktes, etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze uit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn, hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties.