Huigsloterdijk 182156 LD WeteringbrugWeteringbrug

Map
  • 62 m²
  • 265 m²
  • 1
  • F
Calculate monthly payment

Description

Op een mooie locatie met vrij uitzicht over de Ringvaart en het vaarwater richting het Braassemermeer ligt deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit de jaren ’30. De woning is gelegen aan een verkeersluw deel van de dijk, dat uitsluitend toegankelijk is voor bestemmingsverkeer en fietsers. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en beschikt zij over een diepe tuin. De woning verkeert in eenvoudige staat en dient te worden opgeknapt. De grond is uitgegeven in recht van opstal door het Hoogheemraadschap Rijnland. De opstalvergoeding (canon) is afgekocht tot einddatum contract (november 2050). Bij de woning hoort een steiger aan de Ringvaart. Hiervoor is een jaarlijkse vergoeding verschuldigd aan het Hoogheemraadschap. Bieden vanaf €250.000,- KK, vraagprijs € 275000,- KK. Weteringbrug is centraal gelegen in het Groene Hart en kent goede verbindingen richting Den Haag, Amsterdam en Schiphol. Naast het Braassemermeer bevinden ook de Westeinderplassen en de Kagerplassen zich op korte afstand. Indeling Via de poort langs de zijgevel komt u binnen in de keuken aan de achterzijde van de woning. Hier is ruimte voor een eethoek. De keukenopstelling is eenvoudig uitgevoerd. Vanuit de keuken is er toegang tot de berging en bijkeuken, waar zich de cv-installatie en de wasmachineaansluiting bevinden. Ook de badkamer is vanuit de keuken bereikbaar en is voorzien van een inloopdouche en wandcloset. Aan de voorzijde van de keuken bevindt zich een kleine opstap naar de woonkamer. Naast deze opstap is de meterkast gesitueerd (6 groepen). De woonkamer is voorzien van dubbel glas en biedt uitzicht over de Ringvaart. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich eveneens in de woonkamer. De ruime achtertuin is bereikbaar via de bijkeuken en beschikt over een achterom. Achter in de tuin staat een grote, vervallen schuur. Eerste verdieping De 1e etage is bereikbaar via een vaste trap. Er is hier één slaapkamer met aan de achterzijde een dakkapel en aan de voorzijde een dakraam. De verdiepingsvloer is van hout, in de kamer is een inbouwkast aanwezig. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1901. - Woonoppervlakte: 61 m². - Overig inpandig: 10,8 m². - Vervallen schuur in achtertuin is niet meegenomen in de meters. - Perceeloppervlakte 265 m². - Rustig gelegen aan verkeersluwe weg. - Steiger aan vaarwater, grond in huur van Hoogheemraadschap. - Recht van opstal tot november 2050. Retributie is afgekocht tot die datum. - Bieden vanaf €250.000,- KK, vraagprijs € 275000,- KK. - Oplevering in overleg.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 250,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,032
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, double house (dyke house)
Building type
Resale property
Year of construction
1901
Specific
Renovation project
Type of roof
Gable roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
62 m²
Other space inside the building
11 m²
Plot size
265 m²
Volume in cubic meters
283 m³

Layout

Number of rooms
2 rooms (1 bedroom)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Walk-in shower and toilet
Number of stories
2 stories
Facilities
Skylight

Energy

Energy label
Insulation
Mostly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Avanta (gas-fired combination boiler from 2010, in ownership)

Cadastral data

HAARLEMMERMEER AO 317
Cadastral map
Area
265 m²
Ownership situation
Ownership encumbered with building and planting rights

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, along waterway and unobstructed view
Garden
Back garden and front garden

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Popularity

4,245x

Viewed

112x

Saved

29-12-2025

On Funda

Neighborhood

Weteringbrug

Weteringbrug
Residents
360
Family with children
32%

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.