Leimuiderdijk 4872156 MZ WeteringbrugWeteringbrug

Wat je ziet aan de voorgevel doet niets vermoeden aan wat je achter de voordeur aantreft. Wat een ontzettend ruime, lichte en goed onderhouden woning. Deze 2-onder-1 kapwoning ligt op aantrekkelijke locatie en direct aan de Ringvaart. Het geheel beschikt over parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein, een ruime strook grond aan het water, een grote inpandige garage, een aparte praktijkruimte en een zeer royale tuin. Een positieve bijkomstigheid is dat het geheel is gelegen op eigen grond (geen erfpacht en/of opstalrecht). De woning stamt uit begin 1900 en is in 1995 uitgebouwd. Vanaf 2016 is de woning door de huidige eigenaar geheel gerenoveerd. De woning beschikt over een moderne, lichte woonkeuken met prachtig uitzicht over het perceel aan de achterzijde. In de woonkamer aan de voorzijde heb je het vrije uitzicht over het vaarwater. Tevens is er aan energiebesparing gedacht, er liggen maar liefst 33 zonnepanelen op het dak van de woning en door de isolatievoorzieningen en de warmtepomp beschikt de woning over energielabel A+++. Locatie. Dit aantrekkelijke woonhuis met garage heeft een centrale ligging t.o.v. hoofdverkeerswegen zoals A4 en A44, maar ook ten opzichte van de grotere plaatsen Nieuw-Vennep, Hoofddorp, Den Haag en Amsterdam. Op loopafstand is er een uitstekende busverbinding in de richtingen Leiden en Schiphol. De indeling: Entree in hal met meterkast. We komen in de ruime en lichte keuken met groot kookeiland. Vanuit de keuken is middels openslaande deuren het terras te bereiken, met uitzicht over je eigen perceel/ achtertuin. De keuken beschikt over een inductiekookplaat (wokbrander vanwege 'van het gas af' niet meer in gebruik), in het keukenblad geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser (2024), oven, koelkast en vriezer. Het geheel is afgewerkt met een prachtig robuuste keukenblad. Er is snel warm water via de close-inboiler, welke slim is weggewerkt in de kruipruimte. Aan de voorzijde van de woning is het eetgedeelte en de zitkamer gecreëerd. Hier heb je prachtig uitzicht over de Ringvaart. Door de hoge plafonds en de vele ramen is de woning zeer ruimtelijk en licht. En trap brengt ons naar de verdieping met royale slaapkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en apart toilet. Terug naar de begane grond vanwaar uit de hal de 2e badkamer met ligbad, douche en wastafel te bereiken is. Ook is er een apart toilet. Er is vloerverwarming aanwezig in de gang, badkamer begane grond, keuken en woonkamer. Een leuk detail is nog dat de keuken en woonkamer van elkaar kan worden afgesloten middels schuifdeuren. Ideaal is dat we vanuit de hal de inpandige garage kunnen bereiken. Hier treffen we de opstelling van wasmachine en droger. Extra slaapkamer. Achter de garage is een extra ruimte aangebouwd, voorzien van verwarming, isolatie en een wastafel. Deze ruimte is als slaapkamer gebruikt. Praktijkruimte chalet. Dan het extra: op het perceel is een ruime, geïsoleerde chalet gerealiseerd, voorzien van pantry en eigen toilet. Door de eigen toegang is het mogelijk om te gebruiken als werkruimte. De ruimte kan worden gekoeld en verwarmd middels airco. Buiten: Bij dit bijzondere object moeten we zeker een alinea wijden aan de buitenruimte. Aan drie zijden van de woning loopt het perceel met aan de voorzijde naast de woning een oprit met meerdere parkeerplaatsen. Daarbij is er de inpandige garage. Aan de overzijde van de weg is een stuk oever aangekocht, hier kan een eigen ligplaats worden gecreëerd. Door de ligging van de woning op de dijk, loopt de tuin aan de achterzijde omlaag. De breedte van de tuin met meer dan 22 meter zorgt voor een ruimtelijke opzet. Achter de praktijkruimte is een extra bergruimte. Verder zijn er meerdere terrassen en een grote moestuin. Bijzonderheden: - Zeer diepe achtertuin met vrij uitzicht. - Voldoende parkeerruimte op eigen terrein. - De woning is van 'het gas af', voorzien van warmtepomp en heeft energielabel A+++. - Inpandige garage. - Geïsoleerde praktijkruimte met pantry en toilet. - 33 zonnepanelen aanwezig. - Ligging aan de Ringvaart met eigen stuk oever. Graag verwelkomen wij je bij dit bijzondere object. Neem je contact met ons op?