Heikamp 638091 RB WezepWezep-Centrum

RUIME TWEEKAPPER | GOEDE LIGGING | UITGEBOUWDE BIJKEUKEN | OVERKAPPING + BERGING | ENERGIELABEL: C | KINDVRIENDELIJK In een prettige woonwijk van Wezep, wordt te koop aangeboden deze prachtige goed onderhouden TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING met aangebouwde stenen BIJKEUKEN (2024) een overkapping en vrijstaande houten berging. Het geheel (excl. optioneel bij te kopen garage) is gelegen op een kavel van ca. 243 m² eigen grond. De garage bevindt zich op korte afstand van het geheel. Het in 1983 gebouwde woonhuis is gebouwd met hoogwaardige materialen en beschikt over een energielabel: C. Er zijn 15 zonnepanelen geplaatst op het dak van de woning en er is een c.v.-ketel voor verwarming en warmwater. Het woonhuis is comfortabel, ruim van opzet en beschikt over een praktische indeling. De woning is goed afgewerkt en de ruimten zijn met aandacht en zorg op elkaar afgestemd. In de woonkamer tref je een pelletkachel voor de gezellige warmte (over te nemen). De uitbouw met bijkeuken en de keuken zijn gerealiseerd in 2024. In de prachtige keuken zijn tuindeuren aangebracht voor direct contact met de tuin. De woonkamer en de keuken zijn af te sluiten met de strakke stalen schuifdeur wat een eyecatcher is voor de beide vertrekken. Geen zin om te klussen? Nou dan ben je hier aan het goede adres, je eigen meubels erin en je kunt direct wonen in deze fraaie woning! De Heikamp is gelegen in een gezellige en sociale buurt van Wezep. Speeltuin 'De Heikamp' ligt op steenworp afstand en is een lekker plekje voor de kinderen om veilig buiten te spelen. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen, zoals basisscholen, het NS Station, Zwembad 'De Veldkamp' en het winkelcentrum. De ligging van Wezep ten opzichte van de snelwegen A28 en A50 en de korte afstand naar Zwolle (7 autominuten) maken Wezep een fijne plaats om te wonen. Uiteraard kun je in de nabije bosrijke omgeving goed recreëren en genieten. INDELING Begane grond: - aangebouwde stenen berging (eigen ingang) - entree/hal (met meterkast) - toilet - halletje (met trapopgang) - woonkamer - dichte keuken - bijkeuken - overkapping Eerste verdieping: - ruime overloop - 3 slaapkamers - betegelde badkamer met wastafelmeubel (voorzien van dubbele kranen en twee waskommen), 2e toilet, ligbad, douchehoek (met rainshower). De badkamer is voorzien van een designradiator en een groot dakraam. Tweede verdieping: - via vaste trap bereikbaar, overloop (met opstelling c.v.-ketel) en berging - 1 slaapkamer Omschrijving van de woning: De woning heeft op de begane grond een ruime en lichte woonkamer met zwarte pelletkachel. Op de vloer ligt een strak laminaat wat doorgetrokken is naar de keuken. De keuken is luxe uitgevoerd en is uitgerust met de meest voor de hand liggende apparatuur en beschikt over een Quooker. De bijkeuken beschikt over een wasmachine en drogeraansluiting en een pantry met eigen boiler en toegang tot de achtertuin. De tuindeuren in de keuken geven je direct toegang naar de voortuin met een 'zitje'. De sanitaire voorzieningen (zowel boven als beneden) zijn stijlvol en met goede materialen uitgevoerd. Het woonhuis beschikt in z'n totaliteit over 4 royale slaapkamers, ieder afgewerkt in een eigen stijl. Op de 2e verdieping op de overloop is plaats gemaakt voor een kleine werkplek. Hier bevindt zich ook de c.v.-ketel opstelling. Achter de knieschotten is plaats om spullen te bergen. Bijgebouwen: - aangebouwde stenen berging aan de voorzijde - overkapping aan de achterzijde - aangebouwde stenen bijkeuken - vrijstaande houten berging met daaraan vast een volière - stenen garage (optioneel bij te kopen, op loopafstand, niet direct verbonden met het perceel) Tuin: De gezellige tuin (op het zuidwesten georiënteerd) is voor een deel bestraat, beschikt over een mooi gazon en een verhoogde border met vaste beplanting. De overkapping (voorzien van elektra) is een sfeervol plekje om lekker te genieten van het buiten leven. Vanuit de overkapping kijk je de tuin in en kun je zien wat de kids uitspoken in de tuin (genoeg plek voor ze om lekker te spelen). De tuin is voorzien van een achterom met daarachter het gezamenlijke achterpad. De voor- en achtertuin zijn voorzien van een beregeningssysteem (met buitenpuls). De voortuin heeft evenals de achtertuin een verzorgde afwerking, ook hier is plek om eventueel nog een leuk terrasje te creëren. BIJZONDERHEDEN: - bouwjaar: 1983 - inhoud: 468 m³ - perceel: 243 m² - woonoppervlak: 132 m² - 4 slaapkamers + veel bergruimte - energielabel: C - zonnepanelen 15 stuks - c.v.-ketel Intergas, 2019 - rolluiken aan de buitenzijde - puls tuin, beregeningssysteem (voor en achter) - centrale locatie, A28 en A50 snel bereikbaar Een goed onderhouden, comfortabel en praktisch woonhuis op een mooie kavel met een groene tuin. Nieuwsgierig geworden naar dit leuke object? Je bent van harte welkom, we geven je graag een rondleiding en misschien is deze woning wel jullie droomhuis!