Wildekampsweg 89-A8091 GJ WezepWezep-Oost

RUIME VRIJSTAANDE WONING | GOEDE LIGGING | ENERGIELABEL: A+++ | GESCHAKELDE GARAGE/BIJKEUKEN | OVERKAPPING + BERGING | GASLOOS In een prettige woonwijk van Wezep, wordt te koop aangeboden deze prachtige ruime VRIJSTAANDE (geschakelde) WONING met aangebouwde stenen GARAGE/BIJKEUKEN en een mooie OVERKAPPING + BERGING. Het geheel is gelegen op een kavel van ca. 425 m² eigen grond. Het in 2012 gebouwde woonhuis is gebouwd met hoogwaardige materialen en beschikt over een energielabel: A+++ het object is tot in de puntjes geïsoleerd, verduurzaamd en afgewerkt. Er zijn 30 zonnepanelen geplaatst op het dak van de woning en er is een warmtepomp geïnstalleerd voor verwarming en warmwater. Het woonhuis is comfortabel, ruim van opzet en beschikt over een praktische indeling. De woning is goed afgewerkt en de ruimten zijn met aandacht en zorg op elkaar afgestemd. In de woonkamer tref je een erker en een gaskachel voor de gezellige warmte. Deze gaskachel is aangesloten op propaangas (met een gaskast in de tuin). De begane grond en de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. De aangebouwde garage is van binnenuit via de bijkeuken bereikbaar. Je eigen meubels erin en je kunt direct wonen in deze fraaie woning! De Wildekampsweg is gelegen in een gezellige en sociale buurt van Wezep. De (openbare) speeltuin Wildekampsweg ligt op steenworp afstand en is een lekker plekje voor de kinderen om veilig buiten te spelen. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen, zoals basisscholen, het NS Station en het winkelcentrum. De ligging van Wezep ten opzichte van de snelwegen A28 en A50 en de korte afstand naar Zwolle (7 autominuten) maken Wezep een fijne plaats om te wonen. Uiteraard kun je in de nabije bosrijke omgeving goed recreëren en genieten. INDELING Begane grond: - entree/hal (met trapopgang) - toilet - meterkast - woonkamer (L-vormig) - open keuken (met schiereiland) - bijkeuken - toegang naar garage Eerste verdieping: - ruime overloop - 3 slaapkamers - betegelde badkamer met wastafelmeubel (voorzien van dubbele kranen, brede wastafel), 2e toilet, ligbad, douchehoek (met rainshower). De badkamer is voorzien van vloerverwarming. - berging (met aansluiting wasmachine/droger en warmtepomp) Tweede verdieping: - via vlizotrap bereikbaar - open ruimte Omschrijving van de woning: De woning heeft op de begane grond een ruime woonkamer en een aansluitende halfopen woonkeuken. De keuken is afgeschermd door het grote schiereiland. De keuken is luxe uitgevoerd met hoogglans kasten. Dit materiaal is gebruikt voor meerdere kasten op de begane grond zo is er een mooie eenheid ontstaan. De keuken is uitgerust met de meest voor de hand liggende apparatuur (van het merk Neff) incl. Quooker. De tuindeuren in de achtergevel geven je direct toegang naar de tuin en het terras. Het royale zonnescherm aan de buitenzijde houdt de zon buiten (en het is natuurlijk een fijne plek om onder te zitten). De sanitaire voorzieningen (zowel boven als beneden) zijn stijlvol en met goede materialen uitgevoerd. Alle kamers zijn voorzien van boven rol-insectenhorren en elke ruimte heeft zijn eigen temperatuurregeling. Het woonhuis beschikt over 3 royale slaapkamers, ieder afgewerkt in een eigen stijl. De 4e slaapkamer zou wellicht gerealiseerd kunnen worden op de 2e verdieping. Een vaste trap zou dan ook een optie kunnen zijn. Bijgebouwen: - ruime aangebouwde garage met daarachter de bijkeuken - overkapping met een afgezet gedeelte berging/schuur Tuin: De gezellige tuin (op het zuidoosten georiënteerd) is voor een deel bestraat, er zijn een paar verhoogde borders met strak gesnoeide groenblijvers. De overkapping (voorzien van elektra) is een sfeervol plekje om lekker te genieten van het buiten leven. Vanuit de overkapping kijk je de woning in, zodat je het contact blijft houden met binnen. Aangrenzend tref je de berging voor het stallen van de fietsen e.d. Voor en achter treft je een buitenkraan en op beide gevels is een wandcontactdoos bevestigd. Op de oprit voor de garage is plek voor 2 auto's. De voortuin is speels ingericht met mooie siergrassen. BIJZONDERHEDEN: - bouwjaar: 2012 - inhoud: 648 m³ - perceel: 425 m² - woonoppervlak: 148 m² - 3 slaapkamers + ruime open zolder - energielabel A+++ - zonnepanelen 30 stuks - warmtepomp - laadpaal - waterontharder - puls tuin, beregeningssysteem - centrale locatie, A28 en A50 snel bereikbaar Een goed onderhouden, comfortabel en praktisch woonhuis op een ruime kavel met een gezellige tuin. Nieuwsgierig geworden naar dit veelzijdige object? Je bent van harte welkom, we geven je graag een rondleiding en misschien is deze woning wel jullie droomhuis!