Zuiderzeestraatweg 4778091 CM WezepWezep-Centrum

"Een tuin waar we elkaar bijna kwijt kunnen raken! In de zomer leef en vermaak je je hier alleen maar buiten. Hier is alle ruimte voor een eigen moes- en of pluktuin, leuke speelplaats voor de kinderen of om op één van de heerlijke (overdekte) terrassen te genieten van je vrijheid en privacy. Dit huis uit de jaren '30 heeft in 2020 een grote en grondige verbouwing gehad en hierdoor is er heel veel woon- en leefruimte bijgekomen en hier genieten we elke dag van. Door de vijf slaapkamers op de 1e verdieping heeft iedereen ook zijn/ haar eigen plek in huis!" Deze VRIJSTAANDE WONING biedt je verrassend veel ruimte, zowel buiten als binnen: een royale woonkeuken met openslaande deuren naar het terras, met een mooi begroeid prieel. Naast de keuken vind je een praktische bijkeuken met alle ruimte om te wassen en als provisie-/ bergruimte te gebruiken. Daarnaast is er een grote werk- of speelhoek en een gezellige woonkamer met sfeervolle houtkachel. Op de begane grond staat het gezellig samen kunnen zijn voorop! Door de dakopbouw op de verdieping is er veel ruimte bijgekomen en zijn er maar liefst 5 slaapkamers. Voor ieder een eigen slaapkamer! De moderne badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel is in 2020 gereedgekomen en hier heb je een aangename vloerverwarming. Net als in de keuken, woonkamer en bijkeuken. Op de 1e verdieping zijn alle kozijnen van kunststof met draai-kiepfunctie (m.u.v. balkondeur) en ook voorzien van horren, rolluiken en kunststof dakgoten. Dit alles is zeer onderhoudsvriendelijk. In 2022 zijn de 16 zonnepanelen geplaatst en in 2024 is de CV-ketel vervangen. Je leest het, de huidige eigenaren hebben niet stilgezeten. Het energielabel van de woning is B. De tuin is maar liefst ongeveer 50 meter diep. Je kijkt vanaf het terras aan de achterzijde van de woning zo het groen in. In de tuin zijn meerdere bijgebouwen, waaronder een grote houten (deels geisoleerde)schuur met aparte chillruimte of anders te gebruiken. Daarnaast is er een schuur en overkapping in het verlengde van de woning. Ten derde is er nog een grote opbergschuur en houtopslag achterop het perceel Daar staan ook de dierenverblijven (duiven en kippen) In de tuin is een grondwaterpuls aanwezig, zodat het onderhouden en sproeien van deze grote tuin met grondwater kan. De woning ligt aan een doorgaande weg. Het heeft een centrale ligging. Op loop- en fietsafstand van het winkelcentrum, scholen etc. De oprit van de A28 en A50 bereik je met enkele minuten en voor een wandeling loop je zo achter de rustige weilanden in of naar landgoed IJsselvliedt. Je bent van harte welkom aan de Zuiderzeestraatweg 477 in Wezep, deze woning nodigt uit voor een bezichtiging. Pas dan zie je pas goed wat dit gave huis en deze plek je te bieden heeft! Indeling: Begane grond: entree/ hal - toegang tot de kelder - toilet - woonkamer met ruime speel-/ werkhoek - toegang tot de bijkeuken - open woonkeuken met openslaande deuren naar het terras - toegang tot de bijkeuken - berging/ achteringang 1e Verdieping: overloop - bergruimte achter de knieschotten - ouderslaapkamer met vaste kasten en balkon aan de voorzijde - slaapkamer - slaapkamer - slaapkamer aan de achterzijde - vijfde slaapkamer - badkamer met dubbele wastafel, toilet en douche. 2e Verdieping: vliering. Wetenswaardigheden: Bouwjaar: 1922, uitbouw 2020 Perceeloppervlakte: 753 m2 Isolatie: dubbel glas, dakisolatie, gedeeltelijk vloer- en muurisolatie 16 zonnepanelen CV-combiketel Intergas Hre uit 2024 Energielabel: B Achtertuin maar liefst ca. 50 m diep! 5 slaapkamers Keuken en badkamer 2020 1e verdieping kunststof kozijnen (m.u.v. balkondeur) v.v. rolluiken en horren