Alsemhof 117641 GD WierdenWierden-Oost

"Ruimte, rust én een garage? Ja hoor, dit is ‘m!" Wat een leuke woning in het gezellige Wierden mogen we je laten zien! Je woont hier heerlijk vrij, zónder inkijk van buren én aan een straatje dat alleen bestemd is voor bestemmingsverkeer. Ideaal voor gezinnen én starters die ruimte én rust zoeken. Met scholen, speeltuintjes, winkels, de natuur, het dorpshart, allemaal om de hoek, is dit écht zo’n gave plek om thuis te komen. Binnen wacht je een sfeervolle Z-woonkamer, een keuken (2022) om verliefd op te worden, drie te gekke slaapkamers en een open zolder met volop mogelijkheden! De vrijstaande stenen garage, zonnige tuin en duurzame updates maken het plaatje compleet! Wat dit huis zo bijzonder maakt? - Z-vormige woonkamer met veel licht en sfeer - Moderne keuken uit 2022 met alles erop en eraan - 3 volwaardige slaapkamers + een royale zolder met eindeloze mogelijkheden - Verduurzaamd met gevelisolatie (2023), HR++ glas én 9 zonnepanelen (2024) - Achtertuin op het westen met achterom én toegang tot je eigen garage En dan de buurt… Rustige straat, vriendelijke buren, speeltuintjes om de hoek, én volop voorzieningen binnen handbereik – perfect voor gezinnen of jonge stellen met toekomstplannen. Wanneer kom je kijken? **Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de live-bezichtiging? Check dit op onze eigen website of op Funda onder kopje "video". **Als 1e op de hoogte zijn van het nieuwste aanbod? Like/volg ons op FB en Insta => Bij ons geldt: "social first". We nemen je graag mee voor een rondleiding: Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal met ruimte voor je jas en schoenen, een vernieuwde meterkast (2022), een keurig afgewerkte toiletruimte met modern sanitair en berging-trapkast. Loop je verder? De woonkamer verrast direct: dankzij de Z-vormige indeling voelt het ruim, huiselijk én gezellig. De sfeer is top, met veel lichtinval door de grote ramen voor en achter én een mooie houten parketvloer als basis. Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd – en wat voor één! Deze keuken (2022) is strak, fris en volledig uitgerust: van een inductiekookplaat tot oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een luxe composieten werkblad. Via het achterportaal (inclusief handige kastenwand!) loop je zó door naar je zonnige tuin op het westen. De achtertuin is ideaal: onderhoudsvriendelijk aangelegd, veel privacy én je beschikt over een achterom en een grote vrijstaande garage (ca. 23 m²). Parkeren of klussen? Alles kan! Eerste verdieping: Via de overloop zijn hier drie volwaardige slaapkamers bereikbaar, allemaal voorzien van moderne vloerafwerking. De kamers zijn stuk voor stuk netjes, licht en praktisch in te richten. Ook hier geniet je van HR++ glas en rolluiken, wat zorgt voor rust, comfort en energiebesparing. De badkamer is netjes met een douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet – functioneel en netjes. Tweede verdieping / zolder: De zolder bereik je via een vaste trap. Hier is het één open ruimte vol potentie. Wil je een extra slaapkamer? Een werkkamer? Of juist een plek voor hobby’s of sporten aan huis? Het kan hier allemaal. De ruimte is voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting, CV-opstelling én veel bergruimte. En: lekker licht dankzij de 2 dakramen. Bijzonderheden: bouwjaar 1973, perceel 158 m2, woonoppervlakte ca. 134 m2, inhoud 418 m3, buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2024, circa 95% is de woning voorzien van isolatieglas en/of HR++ beglazing, verwarming en warm water middels Nefit HR combiketel (circa 2008), de tuin is middels een poort buitenom bereikbaar, rustig wonen en tegelijk alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: een geweldige gezinswoning! De woning beschikt over energielabel B. Afmetingen: Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Nieuwsgierig? Wij nodigen je van harte uit om deze woning met eigen ogen te bewonderen. Bel/mail of app voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! Op verzoek van opdrachtgever zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. De informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Deze presentatie alsook onze uitingen op oa FB of Instagram zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.