Hogeluchtsweg 217641 AD WierdenWierden-Noord

Deze prachtige eengezinswoning in Wierden is een perfecte starterswoning! De woning, gebouwd in 1956, is onlangs helemaal gerenoveerd en is klaar om in te trekken. Met een perceeloppervlakte van 242m² en een woonoppervlak van 108m², biedt het voldoende ruimte om fijn te wonen. De tuin is georiënteerd op het zuidwesten, waardoor het de perfecte plek is om van de zon te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken met op maat gemaakte kasten voor de witgoedaansluiting, waardoor het huishouden een stuk makkelijker wordt. Nog een extra voordeel bij deze woning is de dubbele garage achterop het perceel. Hier is voldoende ruimte voor je hobby, fietsen en het opbergen van bijvoorbeeld gereedschap en tuinmeubilair. Kortom, deze woning biedt alles wat je nodig hebt. Met een gunstige ligging, moderne voorzieningen en voldoende ruimte, is dit de ideale plek om een nieuw hoofdstuk te beginnen. De indeling is als volgt: Begane grond: De entree geeft toegang tot de hal met toilet, meterkast, kelderkast en trapopgang. De lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning met een prachtige vloer is een fijne plek om te verblijven. De moderne dichte keuken is o.a. voorzien van kookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Hierachter is de praktische bijkeuken met op maat gemaakte kastenwand voor de witgoedaansluitingen. Via het oprit bereikt u de dubbele garage aan de achterzijde. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers waarvan twee met vaste kasten en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Deze verdieping is via de vaste trap te bereiken en hier is nog een mooie slaap- of werkkamer en bergruimte. Buiten: Aan de voor- en achterkant van de woning is een fijne tuin aanwezig. Kenmerken: - Bouwjaar 1956; - Perceelgrootte 242 m² - Inhoud ca. 385 m³ - Bruto Vloeroppervlak 168 m², waarvan Woonoppervlak ca. 108 m² - Dak-, muur- en vloerisolatie - Fijne ligging ten opzicht van het centrum, supermarkten en station - Het Energielabel is opgemaakt vóórdat de dak,- muur- en vloerisolatie zijn aangebracht en de nieuwe CV-ketel is geplaatst - Aanvaarding: in overleg. De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.