Korianderhof 677641 XW WierdenWierden-Oost

Aan de Korianderhof 67 in het gezellige Wierden vind je deze charmante hoekwoning, de perfecte plek om jouw woonavontuur te beginnen. Een fijne combinatie van ruimte, natuurlijk licht en een super centrale ligging maken dit huis tot een heerlijke plek om thuis te komen. En het mooiste? Je kunt hier nog helemaal jouw eigen stijl en sfeer aan geven. Klaar om er wat moois van te maken? Feiten: - Woonoppervlakte 129 m² - Perceel 305 m² - Tuin op het noorden - Energielabel B - Hoekwoning - Bouwjaar 1971 Begane grond: Zodra je de woning binnenstapt kom je in de hal, waar je meteen het toilet, de meterkast en de trap naar boven vindt. Van hieruit wandel je door naar de lichte woonkamer, die dankzij de grote ramen heerlijk open aanvoelt. Het raam aan de voorzijde is voorzien van zonnewering, handig voor tijdens de warmere dagen. Het is de perfecte plek voor een gezellige zithoek en eethoek. De dichte keuken is netjes en heeft een deur naar de achtertuin, ideaal voor als je de zon wilt opzoeken. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers hebben handige vaste kasten en bieden volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De derde kamer is ideaal als kinderkamer, werkkamer of misschien wel als jouw eigen walk-in closet. De compacte badkamer is ingericht met een douche, toilet en wastafel: alles wat je nodig hebt op één plek. Tweede verdieping: Met een vaste trap bereik je de zolder. Hier vind je de vierde slaapkamer met dakramen. Op de voorzolder hangt de cv-installatie. Buiten: Zodra je de achterdeur uitstapt, kom je terecht in een verrassend grote tuin. De tuin is aangelegd met een terras om lekker te loungen en gazon. Het perceel is 305 m² en heeft naast de woning een stenen garage. Via de handige poort heb je ook directe toegang tot de achtertuin. Kortom: een heerlijke buitenruimte waar je alle kanten mee op kunt! De buurt: Korianderhof 67 ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Een fijne plek om thuis te komen! Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand: het centrum van Wierden, diverse supermarkten en het treinstation. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alles dichtbij. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor je snel onderweg bent richting Almelo, Hengelo of verder. Voorwaarden tot koop: - De vraagprijs is de koopsom (onderhandeling is niet mogelijk). - De woning zal vier weken te koop aangeboden worden. - Geïnteresseerden kunnen vóór maandag 29 september middels een inschrijfformulier kenbaar maken in aanmerking te willen komen voor de woning. Dit inschrijfformulier wordt via Move.nl verstrekt en kan enkel worden aangevraagd bij de aanbiedende makelaar. - Bij meerdere gegadigden zal de gunning conform de volgende volgorde plaatsvinden: - Huurder Reggewoon uit de kern. - Huurder Reggewoon uit gemeente. - Huurder Reggewoon overig. - Starter uit de kern. - Starter uit de gemeente. - Starter overig. - Inwoner uit de kern. - Inwoner uit de gemeente. - Overig. - Een starter is een koper die niet eerder een eigen huis kocht en ook niet eerder in het bezit van een eigen woning is geweest. Deze kopers komen voor het eerst in de registraties van het kadaster voor. - De volgende clausules zijn van toepassing: ouderdomsclausule, niet-bewonersclausule, asbestclausule. - Er zijn geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (“what you see is what you get”). - De overdracht van de woning dient uiterlijk op 9 januari 2026 plaats te vinden. Loting: Als er meerdere geïnteresseerden zijn voor deze woning en zij binnen dezelfde categorie vallen, zal er een loting plaatsvinden. Projectnotaris: Omdat de woning wordt verkocht door de woningbouw, hebben zij een projectnotaris. Bij deze notaris ligt de volmacht van de directrice. Verkoper hanteert een zelfbewoningsplicht. Dit houdt in dat de woning minimaal 5 jaar door koper zelf bewoond dient te worden. Eerdere verkoop is onder voorwaarden alleen toegestaan na goedkeuring van Reggewoon. Open Huis Ben je op zoek naar een fijne eengezinswoning en vind jij het wel prima om de muren te behangen en wat vloeren te leggen? Kom deze woning dan bezichtigen tijdens de kijkmomenten. Deze zijn gepland op donderdag 11 september van 09:00 uur tot 10:00 uur en woensdag 24 september van 16:00 uur tot 17:00 uur. Heb jij vragen? Stel ze ons gerust via 0546 457405 of stuur ons een berichtje.