Rijssensestraat 37642 CV WierdenDe Maaten

Wonen in het hart van Wierden, in een vrijstaande woning met karakter én potentie? Aan de Rijssensestraat 3 ligt jouw kans op een uniek woonproject. Deze ruime woning biedt alle ruimte die je nodig hebt – binnen én buiten. Meerdere vertrekken geven je de vrijheid om de woning helemaal je eigen indeling te maken, terwijl de tuin het buitenleven extra comfortabel maakt. De basis is goed, maar het huis vraagt om liefde, aandacht en een frisse blik. Ben jij die klusser met visie of starter met plannen? Dan kun je hier iets bijzonders van maken. Denk groots, want de mogelijkheden zijn dat ook. Zet jouw ideeën om in werkelijkheid en creëer hier een plek die helemaal bij je past – midden in het dorp, met alles binnen handbereik. Dit sfeervolle dorp, omgeven door uitgestrekte natuur en pittoreske landschappen, biedt de perfecte balans tussen landelijk wonen en een centrale ligging nabij steden als Almelo en Rijssen. Met unieke eigenschappen, zoals het serene Wierdense Veld, sfeervolle dorpskernen en talloze fiets- en wandelroutes, ademt Wierden puur buitenleven. Combineer het beste van beide werelden: geniet van de landelijke charme én de nabijheid van moderne voorzieningen. Wierden biedt u de ideale omgeving voor een ontspannen en comfortabel leven. Indeling van de woning Begane grond Via de ruime hal voorzien van toilet en trapopgang loop je richting de lichte, royale woonkamer, die het centrale middelpunt van de woning vormt en is voorzien van sfeervolle open haard. De woonkamer sluit naadloos aan op de open keuken, een ruimte die na modernisering uitnodigt om je culinaire dromen tot leven te brengen. Het huis biedt meer: via een tweede hal bereik je een ruime slaapkamer met aansluitende badkamer, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, voor mantelzorg of zelfs dubbele bewoning. De praktisch ingerichte bijkeuken biedt zowel gemak als functionaliteit en geeft ook toegang tot de oprit. Daarnaast vind je een licht overgoten serre; een prachtig verlengstuk van de woonkamer. Dankzij de lichtkoepel, gevuld met natuurlijk daglicht, is dit een heerlijke plek om te ontspannen. Zelfs op regenachtige dagen voelt het alsof je buiten bent, omgeven door groen, terwijl je tóch comfortabel binnen blijft. Het is dé plek waar je het hele jaar door geniet van een uniek buitengevoel. Eerste verdieping Boven vind je maar liefst vier royale slaapkamers die jouw wensen en ideeën volgen. Licht en flexibel in te delen, waardoor ze geschikt zijn als kinderkamers, stijlvolle werkplekken of hobbyruimte. De goed onderhouden badkamer biedt volop mogelijkheden om deze helemaal naar eigen smaak te moderniseren. Als extraatje beschikt deze verdieping over een balkon aan zowel de voor- als achterzijde van het huis, waardoor je altijd kunt genieten van een uitkijk op de omgeving. Een verdieping vol ruimte, comfort en eindeloze mogelijkheden. Rondom de woning Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Het perceel zorgt voor voldoende ruimte, groen en privacy rondom de woning. Aan de voorzijde ligt een brede oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een nette voortuin. De achtertuin heeft een diepe tuin met diverse mogelijkheden, waaronder een groot terras en een overkapping voor het stallen van fietsen. Het geheel voelt ruimtelijk en vrij, terwijl je toch midden in het dorp woont. Een plek waar je buitenruimte écht een verlengstuk van je woning wordt – klaar om naar jouw smaak in te richten. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 207 m²; • Inhoud: 721 m³; • Perceeloppervlakte: 385 m²; • Bouwjaar: 1978; • Energielabel C; • Te moderniseren vrijstaande woning; • Geschikt voor verschillende woonwensen; • Volledig naar eigen smaak en stijl aan te passen; • Ruime serre met lichtkoepel; • Voorzien van 5 slaapkamers; • Ruime oprit voor diverse auto's; • Gelegen in het hart van Wierden. Aanvaarding in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.