Waterdam 117642 JL WierdenZuidbroek

Op een toplocatie in de geliefde nieuwbouwwijk het Zuidbroek in Wierden staat deze verrassend ruime hoekwoning aan de Waterdam 11. Een moderne woning uit 2011 met veel licht, een slimme indeling en een heerlijke serre waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een groene, kindvriendelijke omgeving. Wat maakt deze woning bijzonder? - Bouwjaar: 2011 - Woonoppervlak van 120 m² - Perceel van 295 m² - Eigen oprit - Energielabel A - 4 slaapkamers - Moderne afwerking - Gelegen op het Zuidbroek Begane grond: Dankzij de hoekligging beschikt de woning over een eigen oprit aan de zijkant, ideaal voor parkeren op eigen terrein. Je komt binnen via de entree aan de voorzijde, met hier een modern toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal stap je de woonkamer in: een open en lichte leefruimte met hoge plafonds en veel raampartijen, ook aan de zijkant dankzij de hoekligging. De vloer is hier voorzien van een lichtgekleurde pvc-vloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde vind je de keuken in een praktische hoekopstelling, voorzien van alle gemakken, zoals een koel-vriescombinatie, dubbele oven, vaatwasser en gasfornuis. Aansluitend is er volop ruimte voor een grote eettafel. Handig is ook de trapkast voor extra bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de zithoek met een schuifpui én een enkele deur naar de serre. Deze serre is volledig van glas en de wanden zijn open te schuiven, waardoor binnen en buiten hier echt in elkaar overlopen. Een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop met toegang tot drie slaapkamers. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van rolluiken en horren. Hier vallen gelijk de hoge plafonds op, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De badkamer is modern uitgevoerd en compleet ingericht met een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met meubel en designradiator. Het straalt rust uit door het gebruik van licht kleurige tegels. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog meer ruimte. Op de overloop is plek voor het witgoed, de cv-ketel en extra opslag én hier hangt een airco. Daarnaast zijn er twee kamers: een volwaardige slaapkamer met dakraam en een extra kamer die perfect dienst kan doen als werk- of hobbyruimte. De verdieping is mooi hoog tot in de nok, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Buiten: De tuin ligt op het zuidoosten en is verzorgd aangelegd met veel groen rondom de woning. Dankzij de hoekligging geniet je hier van extra ruimte en privacy. Er zijn maar liefst twee achteromgangen en twee bergingen aanwezig. De serre vormt een verlengstuk van de woning en maakt dit buitenleven echt compleet. De buurt: Het Zuidbroek is een jonge, populaire woonwijk in Wierden. Je woont hier rustig, met veel groen en speelruimte in de buurt. Ideaal voor gezinnen. Voorzieningen zoals scholen, winkels en uitvalswegen zijn allemaal snel en makkelijk bereikbaar. Ben je op zoek naar een instapklare, ruime hoekwoning op een toplocatie in Wierden? Dan is Waterdam 11 absoluut een bezichtiging waard. Kom kijken en ervaar zelf de ruimte, het licht en het wooncomfort. Benieuwd naar meer? Voor meer informatie kan een bezichtigingsdossier via Move.nl voor je worden aangemaakt. Hierin vind je alle documenten over deze woning. Neem ook een kijkje naar de HuisVideo om een nog beter beeld te krijgen van de woning. Tip: Ga voorbereid naar een bezichtiging, lees vooraf de vragenlijst en de lijst van zaken door. Zo kun je tijdens een bezichtiging gericht vragen stellen. Heb jij een vraag of wil je een bezichtiging inplannen? Bel ons gerust: maandag t/m donderdag zijn wij tot 19:00 uur en op vrijdag tot 16:00 uur bereikbaar op 0546 457405.