Molensingel 61766 KP WieringerwaardWieringerwaard (woonkern)

Op een heerlijke plek in woonwijk 'De Hoop' in Wieringerwaard staat deze ruime twee-onder-één kap woning met garage. Heeft u 2 linker handen? Dan bent u hier zeker aan het juiste adres. De woning heeft energielabel A en is helemaal instapklaar, dus u hoeft alleen nog de verhuiswagen te bestellen en de dozen uit te pakken. Kom snel kijken! Indeling begane grond U komt de woning binnen via de zij-entree. Hier vindt u de meterkast en het toilet welke is ingericht met een modern wandcloset en een fonteintje. De woonkeuken is gesitueerd aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. De keuken bestaat uit een hoekkeukenblok met zwarte fronten en granieten aanrechtblad en is voorzien van diverse apparatuur waaronder een grote oven, magnetron, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De woonkamer is vanuit de bouw uitgebouwd en biedt ruimte voor een riante zithoek. Twee solartubes in het plafond voorzien in extra daglicht. Direct aan de woonkamer is een sfeervolle houten veranda aangebouwd met een lichtkoepel. De veranda is middels op maat gemaakte zeilen geheel afsluitbaar. Vanuit de entreehal is de garage binnendoor bereikbaar, uiterst praktisch. Hier heeft u een overvloed aan bergruimte. Indeling eerste etage Via de open trap komt u op de ruime overloop (afsluitbaar middels schuifdeuren) welke toegang geeft tot 3 slaapkamers, de badkamer en de praktische kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De grote slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een grote vaste kast. De badkamer is netjes betegeld en heeft een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Indeling tweede etage Via een vaste trap bereikt u de tweede etage. Op de overloop treft u de verwarmingsinstallaties en is er voldoende bergruimte. Aan de achterzijde is een 4e slaapkamer gerealiseerd. Tuin Op welk moment van de dag u ook buiten wilt zitten, als de zon schijnt heeft u hier altijd een plekje om ervan te genieten. Achter in de tuin in de ochtend zon of 's middags lekker onder de veranda. De tuin is verder keurig aangelegd met een strak gazon, glooiende borders met diverse beplanting en solide schuttingen rondom. Achter de garage is een extra houten bergruimte aangebouwd als onderdeel van de veranda. Via een pad langs de garage is de tuin achterom bereikbaar. De oprit aan de voorzijde biedt voldoende ruimte om 2 auto's op eigen terrein te parkeren. INSTALLATIES De woning wordt verwarmd middels heteluchtverwarming met een gasgestookte ketel en een warmteterugwin-unit (WTW). Warm tapwater wordt voorzien middels een gasgestookte CV-ketel. 10 stuks zonnepanelen, geïnstalleerd in 2021. BOUWAARD en ISOLATIE Houtskeletbouw woning met gemetselde gevels, betonnen begane grondvloer en houten etagevloeren. Rondom hardhouten kozijnen met HR++ glas, pannen gedekt schilddak en deels plat dak met bitumen gedekt. De woning is volledig geïsoleerd. ENERGIELABEL Het energielabel is A.