Hoeker 431771 ET WieringerwerfSchepenwijk

Wat een buitenkans voor starters in Wieringerwerf! Of je nu droomt van een eigen tuin of juist de ruimte zoekt in een maisonnette, aan de Hoeker vind je de ideale basis om jouw woonwensen waar te maken. Wonen aan de Hoeker: Dé ideale betaalbare start in Wieringerwerf! Ben jij op zoek naar je eerste eigen plek waar je écht je eigen stempel op kunt drukken? Aan de Hoeker in Wieringerwerf bieden wij nu 12 unieke appartementen aan. Of je nu houdt van lekker buiten zitten in een ruime tuin of liever de hoogte opzoekt in een royale maisonnette: hier kan het! Deze woningen zijn de perfecte match voor aanpakkers en creatievelingen. De basis is goed en de rest? Dat bepaal jij helemaal zelf! Kies het type dat bij jou past: 1. Gelijkvloers genieten (9 appartementen) Gelegen op de begane grond, dus geen trappen lopen! Deze woningen beschikken over: -Een lichte woonkamer met een dichte keuken. -Een slaapkamer met schuifdeuren. -Badkamer en een praktische berging. -De highlight: Een verrassend ruime tuin waar je zomers heerlijk kunt barbecueën of relaxen. -Voldoende parkeergelegenheid in de straat. 2. Ruimte  (3 maisonnettes) Verdeeld over de eerste en tweede verdieping, perfect voor wie net dat beetje extra ruimte zoekt: -Maar liefst 3 slaapkamers, ideaal voor een kantoor aan huis of een hobbykamer. -Een dichte keuken en een badkamer. -Eigen berging voor de fietsen en extra opslag. -Een ruim balkon om van het vrije uitzicht te genieten. -Voldoende parkeergelegenheid in de straat. Maak het eigen: De appartementen kunnen gemoderniseerd worden. Kies je eigen vloer, die droomkeuken of die hippe badkamer.  Alles dichtbij: Wieringerwerf biedt alle nodige voorzieningen, van winkels tot sportverenigingen, binnen handbereik. Zie jij jezelf hier al wonen? Grijp deze kans om te investeren in je eigen toekomst. Maak van een van deze appartementen jouw droompaleis! Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden! Indeling HOEKER 43: Begane grond: Entree inpandige berging met verwarming. Meterkast. Inbouwkast. Geheel betegelde badkamer (eenvoudig maar functioneel) met toilet, wastafel en douche. Slaapkamer. Woonkamer met deur naar achtertuin. Dichte keuken met eenvoudige maar nette rechte opstelling en CV-ketel opstelling (2011). Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor wasmachine en droger. Royale tuin op het zuidwesten met vlonder, bestrating, gazon en achterom. KOOPGARANT: Deze woning kan alleen gekocht worden met een Koopgarant regeling (raadpleeg de website van OPMAAT, opmaat.nl/particulier/koopgarant/). Nieuwsgierig geworden? Meldt je dan aan voor een bezichtiging. Je kunt bij meerdere appartementen kijken èn inschrijven! Je kunt dit doen door een mail te sturen aan: of je kunt telefonisch contact opnemen met ons kantoor 0224-217119. Je ontvangt van ons tijdens de bezichtiging en bij de afspraak bevestiging een inschrijfformulier. Alleen volledig ingevulde formulieren welke vòòr 7 april 2026, 12.00 uur zijn ontvangen worden in behandeling genomen. Toewijzing vindt plaats op basis van loting door projectnotaris Welkers te Schagen. Wanneer je wordt ingeloot nemen we contact met je op voor een tweede bezichtiging specifiek voor het nummer waar je voor bent ingeloot. Ben je niet ingeloot dan ontvang je ook bericht en kom je wel op de reservelijst. Wie krijgt voorrang? 1. Huurders van een sociale huurwoning in de gemeente Hollands Kroon hebben voorrang. (de woning dient leeg achtergelaten te worden) 2. Zijn er GEEN geïnteresseerde huurders uit de gemeente Hollands Kroon, dan krijgen inwoners van de gemeente Hollands Kroon die minimaal een jaar staan ingeschreven in de gemeente Hollands Kroon voorrang. 3. Als laatste komen de geïnteresseerden van buiten de gemeente Hollands Kroon aan bod. Kijk voor meer info over deze regeling op: • Bij meerdere inschrijvingen wordt er geloot volgens de voorrangsregels. • Zelfbewoningsplicht is een vereiste. Bij zowel huurders als niet-huurders wordt een artikel i.v.m. zelfbewoningsplicht opgenomen in de koopovereenkomst. ZELFBEWONING: De koper (niet diens rechtsopvolgers) is verplicht het verkochte als hoofdbewoner te bewonen. Hij/zij is niet bevoegd het verkochte of een gedeelte daarvan te verhuren of anderszins in gebruik af te staan. Verkoper kan koper in bijzondere gevallen toestemming verlenen om van het voormelde af te wijken. Koper dient hiertoe een verzoek in te dienen bij verkoper middels aangetekend schrijven. Bij overtreding van het vorenstaande verbeurt koper zonder nadere ingebrekestelling en zonder rechtelijke tussenkomst een direct opeisbare boete van vijftig duizend euro (€ 50.000,00), door het enkele feit van niet-nakoming of overtreding van het vorenstaande. Voor de overtreding van de regels inzake de hoofdbewoning is naast genoemde boete voor elke dag dat de overtreding voortduurt eveneens een boete verschuldigd van twee honderd vijftig euro (€ 250,00) per dag. Bijzonderheden • Transport wordt verzorgd door projectnotaris Welkers Notarissen Schagen. • Perceel dient nog kadastraal te worden ingemeten in opdracht en voor rekening van verkopende partij. • Koper is er mee bekend en gaat er mee akkoord dat een hypothecaire inschrijving maximaal 110% van de uitgifteprijs (koopgarantprijs) kan zijn. • Aanvaarding: snel. • Overdracht van de woning dient plaats te vinden binnen drie maanden na het tekenen van de koopovereenkomst. • Verkopende partij heeft het verkochte niet zelf gebruikt/bewoond. • As-is-where-is clausule • Eventuele erfdienstbaarheden te vestigen bij notariële overdracht • Ouderdoms-/asbestclausule van toepassing • Verplichte EXTRA VVE bijdrage bij koop van 250,- voor koper Koop je voor het eerst een woning dan kun je mogelijk in aanmerking komen voor een starterslening. De aanvraag kun je doen op schagen.nl/starterslening, kijk voor meer informatie over de starterslening op de website van het SVN. Neem contact op met onze hypotheekadviseur van Warnars Hypotheken die je ook verder zou kunnen helpen. Heb je interesse in een vrijblijvend financieel gesprek, laat het weten! VASTE KOOPGARANT KOOPSOM € 138.750,= Westhuis Makelaardij: Vertrouwd, Actief & Betrokken.