Meeuwstraat 451771 AL WieringerwerfWieringerwerf Centrum

Interesse? Je kunt je UITSLUITEND via mail aanmelden voor deze woning UITERLIJK dinsdag 24 februari 2026 voor 12:00 via het aanmeldformulier. DEZE VIND JE OP FUNDA.NL EN ONZE EIGEN SITE ONDER DE KNOP BROCHURE. Alleen volledig ingevulde formulieren worden in behandeling genomen. Toewijzing vindt plaats op basis van loting door projectnotaris Welkers te Schagen. Wanneer je wordt ingeloot nemen we contact met je op en kun je de woning bezichtigen. Ben je niet ingeloot dan kom je wel op de reservelijst. KOOPGARANT: Deze woning kan alleen gekocht worden met een Koopgarant regeling (raadpleeg de website van OPMAAT, opmaat.nl/particulier/koopgarant/). VASTE KOOPGARANTKOOPSOM : € 236.250,- k.k. Aanvaarding: direct. Wie krijgt voorrang? 1. Huurders van een sociale huurwoning van één van de woningcorporaties in de gemeente Hollands Kroon die een sociale huurwoning leeg achterlaten hebben voorrang. Zij krijgen vier weken de tijd om hun interesse bekend te maken. Huurders met een antikraak overeenkomst of een tijdelijke huurovereenkomst van een te slopen woning hebben geen voorrang. 2. Zijn er GEEN geïnteresseerde huurders uit de gemeente Hollands Kroon, dan krijgen inwoners van de gemeente Hollands Kroon die minimaal een jaar staan ingeschreven in de gemeente Hollands Kroon voorrang. 3. Als laatste komen de geïnteresseerden van buiten de gemeente Hollands Kroon aan bod. Kijk voor meer info over deze regeling op: • Bij meerdere inschrijvingen wordt er geloot volgens de voorrangsregels. • Zelfbewoningsplicht is een vereiste. Bij zowel huurders als niet-huurders wordt een artikel i.v.m. zelfbewoningsplicht opgenomen in de koopovereenkomst. ZELFBEWONING: De koper (niet diens rechtsopvolgers) is verplicht het verkochte als hoofdbewoner te bewonen. Hij/zij is niet bevoegd het verkochte of een gedeelte daarvan te verhuren of anderszins in gebruik af te staan. Verkoper kan koper in bijzondere gevallen toestemming verlenen om van het voormelde af te wijken. Koper dient hiertoe een verzoek in te dienen bij verkoper middels aangetekend schrijven. Bij overtreding van het vorenstaande verbeurt koper zonder nadere ingebrekestelling en zonder rechtelijke tussenkomst een direct opeisbare boete van vijftig duizend euro (€ 50.000,00), door het enkele feit van niet-nakoming of overtreding van het vorenstaande. Voor de overtreding van de regels inzake de hoofdbewoning is naast genoemde boete voor elke dag dat de overtreding voortduurt eveneens een boete verschuldigd van twee honderd vijftig euro (€ 250,00) per dag. Twee-onder-een-kapwoning met potentie op een royaal perceel in hartje Wieringerwerf.   In het centrum van Wieringerwerf staat deze twee-onder-een-kapwoning met volop mogelijkheden. De woning is gelegen op een royaal perceel en beschikt over de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein. Een ideale basis voor wie op zoek is naar ruimte, potentie en een centrale ligging. Bouwjaar: ca 1947, gebruiksoppervlakte wonen ca. 70 m² , overige inpandige ruimte ca. 8 m², inhoud ca. 260 m³, externe bergruimte ca. 10 m², perceeloppervlakte ca. 430 m².   Indeling Via de entree komt u binnen in een portaal voorzien van een kelderkast met meteropstelling (5 groepen en 2 aardlekschakelaars) en tapijtvloer. Vanuit de hal bereikt u een kleine "voorkamer". Vanuit hier zijn de keuken en de "achterkamer" bereikbaar. De achterkamer is voorzien van een schouw, een inbouwkast en de trap naar de eerste verdieping, welke netjes is weggewerkt achter een deur. De dichte keuken beschikt over een wasmachineaansluiting en biedt ruimte om geheel naar eigen wens te moderniseren; er is momenteel geen inbouwapparatuur aanwezig. Achter de keuken is een portaal met een toegang naar de achtertuin en het toilet. Het toilet is eenvoudig en volledig betegeld.   Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot drie slaapkamers voorzien van tapijt. Twee slaapkamers hebben een inbouwkast; de derde slaapkamer beschikt over een inbouwkast en wastafel. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche en wastafel.   Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een schuiftrap en biedt toegang tot een bergzolder met dakraam. Hier bevindt zich tevens de CV-installatie (Intergas combi HR 2012).   Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd met bestrating en gazon, beschikt over een achterom en biedt volop privacy. De stenen berging is voorzien van elektra en daarnaast is er een buitenkraan aanwezig – praktisch voor tuinonderhoud. Bijzonderheden • Transport wordt verzorgd door projectnotaris Welkers Notarissen Schagen • Koper is er mee bekend en gaat er mee akkoord dat een hypothecaire inschrijving maximaal 110% van de uitgifteprijs (koopgarantprijs) kan zijn. • Het perceel moet nog kadastraal worden ingemeten. De kosten zijn voor de verkoper. Koop je voor het eerst een woning dan kom je mogelijk in aanmerking voor een starterslening. De aanvraag kun je doen op hollandskroon.nl/direct-regelen/belastingen/wonen/starterslening-aanvragen/ Kijk voor meer informatie over de starterslening op de website van het SVn. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.